據(jù)北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站信息顯示，目前正在交易的地塊面積約290萬平米，年底前計(jì)劃入市地塊141.4萬平米，加之先前成交的地塊640萬平米， 2006年北京市共推出招拍掛地塊面積約1072萬平米，對(duì)比年初1900萬平米的商品房土地供應(yīng)計(jì)劃，還存在約828萬平米的供地缺口。 {TodayHot}

   由于京城商品房市場(chǎng)剛性需求強(qiáng)勁，而2006土地供應(yīng)量與年初土地供應(yīng)計(jì)劃相比有較大的缺口，預(yù)計(jì)2007年政府必然加大土地供應(yīng)力度，確保供應(yīng)量充足。廣渠路36號(hào)地以低于最高報(bào)價(jià)4億元成交預(yù)示著政府土地供應(yīng)思路的改變，將以往“價(jià)高者得”的拍賣規(guī)則改為“綜合評(píng)分”的招標(biāo)政策，目的在于通過控制地價(jià)進(jìn)而平抑房?jī)r(jià)。 政府此番行為是值得尊重和肯定的，但凡事皆有利有弊，通過評(píng)標(biāo)方式選擇中標(biāo)企業(yè)時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)是多元的、有彈性的，過程也不似拍賣那般透明，因此人們更關(guān)注政府實(shí)施招投標(biāo)的公平、公正性。{HotTag}

   通過銀行渠道間接融資的成本和難度在提高，尤其是07年1月開始執(zhí)行的“封頂按揭”政策，打亂了許多開發(fā)商的現(xiàn)金流計(jì)劃，房地產(chǎn)企業(yè)在備受房貸緊縮困擾的情況下，正在積極尋找突破口，基金、上市融資、利用信托資金等方式越來越普遍，房地產(chǎn)的融資多元化趨勢(shì)更加明顯，其中最引人注目的是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基金。基金的優(yōu)勢(shì)在于，一方面，房地產(chǎn)投資基金對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的投資大多屬于股權(quán)投資，不會(huì)給企業(yè)增加債務(wù)負(fù)擔(dān)；另一方面，房地產(chǎn)投資基金以分散投資、降低風(fēng)險(xiǎn)為基本原則，在房地產(chǎn)企業(yè)的投資不會(huì)超過企業(yè)凈資產(chǎn)額的一定比例，使企業(yè)依然擁有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)也解決了個(gè)人投資房地產(chǎn)的渠道與風(fēng)險(xiǎn)問題。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基金無疑提供了新的融資渠道，而對(duì)于投資者來說，不僅可以從該基金獲得較高的投資收益率，還能有效地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，可謂“雙贏”。