選房標(biāo)準(zhǔn)交通為首 

　　根據(jù)四川中原物業(yè)的調(diào)查顯示，目前成都購(gòu)房者的標(biāo)準(zhǔn)中，交通取代價(jià)格，成為影響購(gòu)房決策的最重要因素，這是此次秋交會(huì)傳遞的一個(gè)重要信息。在對(duì)購(gòu)房決策影響因素的問(wèn)卷中，交通、價(jià)格、地段分列前三。  {TodayHot}

　　針對(duì)這一結(jié)果業(yè)內(nèi)人士指出，這說(shuō)明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋越來(lái)越注重居住時(shí)間成本；價(jià)格方面，購(gòu)房者更關(guān)注性?xún)r(jià)比較高的物業(yè)。此外，地段是房屋升值的主要因素，因此也被許多受訪(fǎng)者所選擇。在購(gòu)房者提及的其他因素中，小區(qū)綠化、周邊配套、樓盤(pán)品質(zhì)和戶(hù)型等也占到了較為重要的地位。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，認(rèn)為地鐵規(guī)劃對(duì)其購(gòu)房計(jì)劃有影響的受訪(fǎng)者增多。隨著成都交通壓力的不斷加大，地鐵物業(yè)受到購(gòu)房者的廣泛關(guān)注。 

　　城東逐漸升溫 

　　通過(guò)此次房交會(huì)針對(duì)部分購(gòu)房者的針對(duì)性調(diào)查，未來(lái)較長(zhǎng)的一段時(shí)間里，城南、城西的住宅仍將是購(gòu)房者選擇的主要區(qū)域；而隨著整體環(huán)境的改變，城東、城北的認(rèn)同度也將不斷提高。有19%的購(gòu)房者選擇在城東置業(yè)，較春交會(huì)上漲了46.15%。令人稍感意外的是，本次調(diào)查中僅有8%的受訪(fǎng)者認(rèn)為市中心適合居住，認(rèn)同度有所下降。在城市高密發(fā)展的趨勢(shì)下，生活配套和居住氛圍有更大上升空間的城東和城北將成為未來(lái)新興的居住區(qū)。 

　　90平方米房需求大 

　　在房屋面積的選擇上，60～90平方米的戶(hù)型需求量占到被采訪(fǎng)對(duì)象的40％；其次是90～120平方米的房屋，占到總體需求的38%；{HotTag}150平方米以上的面積需求比例僅占總體需求的4%。越來(lái)越多的成都人開(kāi)始學(xué)會(huì)在居住的舒適度和經(jīng)濟(jì)承受能力這一對(duì)矛盾體之間尋找適合自身實(shí)際的契合點(diǎn)，而不是一味盲目求大。調(diào)查顯示，普通多層和小高層仍是需求主力，分別占總體需求的46%和35%；與春交會(huì)相比高層物業(yè)選擇率有所增長(zhǎng)，上漲幅度為20%。 

　　投資性需求減少 

　　近90%的被調(diào)查對(duì)象認(rèn)為，目前的房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)且緩升的局面，對(duì)成都房地產(chǎn)未來(lái)普遍表示出樂(lè)觀態(tài)度。他們認(rèn)為，國(guó)家新一輪宏觀調(diào)控起到了一定的成效，也符合目前成都樓市的發(fā)展趨勢(shì)。特別是從購(gòu)房用途來(lái)看，自用需求的購(gòu)房者有95%，投資性需求僅占被調(diào)查對(duì)象總量的5%，較春交會(huì)下降了37.5%。由此可說(shuō)明，國(guó)家宏觀調(diào)控使得房?jī)r(jià)漲幅有所放緩，投資性需求得到有效抑制。此外，交易稅收新政的實(shí)施已對(duì)24%的購(gòu)房者產(chǎn)生影響，抑制了部分短線(xiàn)投資行為；個(gè)人所得稅、出租稅收對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房決策也有一定的影響。