如果一次性付款購買住房后，又感覺經(jīng)濟壓力太大，市民有機會重新獲得住房貸款了。昨日，農(nóng)行在成都推出“置換式住房貸款”業(yè)務，對取得房屋所有權證書不超過2年的市民，如需清償購房所負債務，可重新發(fā)放貸款。
　　據(jù)農(nóng)行四川省分行營業(yè)部相關人士介紹，{TodayHot}“置換式”個人住房貸款是指對全額付款購買商品住房，取得房屋所有權證書不超過2年的自然人客戶發(fā)放的貸款。與個人住房貸款銀行將資金打至開發(fā)商賬戶不同，這種貸款將直接劃往貸款人的賬戶上，主要用于清償市民購房時所負的債務。
　　與個人住房貸款相似，這種貸款的年限最長不超過30年，二手住房房齡與貸款年限之和不超過40年；貸款成數(shù)最高為七成。與個人住房貸款利率相同，也是30年分期償還、執(zhí)行個人住房貸款利率。
　　業(yè)內(nèi)認為，隨著雙周供、固定房貸利率、置換式住房貸款等各種新型個人住房貸款品種的出現(xiàn)，目前各家銀行對市民購房所提供的貸款業(yè)務越來越人性化，也更符合市場需求。對于欲購房的市民來說，選擇的余地也大大增加。而個人住房貸款業(yè)務對于銀行來說，本身也屬于低風險業(yè)務，新品種的層出不窮，也說明了這項業(yè)務在各家銀行經(jīng)營中的重要性。