繼長沙首個廉租房項目江南公寓交付使用后，據(jù)長沙市“十一五”住宅發(fā)展規(guī)劃綱要，“十一五”期間，長沙還將建設10萬平方米的廉租住房。長沙廉租住房建設正在成為長沙房地產(chǎn)市場的關(guān)注熱點。  {TodayHot}

    11月30日，《關(guān)于各地區(qū)貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策情況的通報》（下稱《通報》）要求地方建立廉租住房制度的時間節(jié)點為2006年年底，并在2007年一季度對各地落實住房建設規(guī)劃尤其是廉租住房開工建設等情況進行檢查。 

    昨日，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局局長石長松在接受本報記者采訪時表示：“聽取完長沙廉租住房建設規(guī)劃實施方案時，建設部有關(guān)負責人‘很感興趣’�！� {HotTag}

    地產(chǎn)調(diào)控力推廉租房 

    地產(chǎn)調(diào)控或?qū)⒃俣劝l(fā)力，正在長沙房地產(chǎn)業(yè)界不脛而走。“總體上是好的，并出現(xiàn)一些積極的變化�！薄锻▓蟆穼Υ溯喎康禺a(chǎn)宏觀調(diào)控的效果定下如上基調(diào)。 

    這是自宏觀調(diào)控效果大檢查的消息傳出后，有關(guān)部門首次對調(diào)控效果做出綜合表態(tài)�！锻▓蟆吩诳隙ㄕ{(diào)控積極效果的同時，認為在住房結(jié)構(gòu)、房價漲幅和住房保障等三方面仍需調(diào)控。 

    值得關(guān)注的一個事實是，建設部將會同全國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會議成員單位，對各地落實住房建設規(guī)劃尤其是廉租住房開工建設等情況進行檢查。“廉租住房建設要提到日程上來了�！庇袠I(yè)界人士向本報記者坦言。

    長沙廉租住房建設快馬加鞭 

    長沙的廉租住房將如何實施？成為市場和市民關(guān)注的話題。昨日，長沙房屋產(chǎn)權(quán)管理局局長石長松在接受本報記者采訪時表示：“關(guān)于長沙廉租住房建設，我們作了大量的調(diào)研，并已形成一套比較成熟的實施想法。聽取完我們的匯報后，建設部對我們的方案很感興趣�！钡�石長松沒有向本報告知長沙廉租住房制度實施的具體內(nèi)容。 

    據(jù)長沙市公布的長沙市“十一五”住宅發(fā)展規(guī)劃綱要，長沙市通過加強和規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟適用住房，解決城市中低收入家庭住房問題；通過廉租住房保障制度建設，按照“應保盡�！痹瓌t，解決城市最低收入和困難家庭基本住房問題。 

    該綱要表示，“十一五”期間，長沙市區(qū)需劃撥7萬ｍ2土地，用于新建10萬ｍ2廉租住房�！笆�一五”期間，長沙市區(qū)需要提供廉租住房保障的戶數(shù)約為14000戶，分別通過租金補貼方式解決7600戶、通過租金核減方式解決4400戶、通過實物配租方式解決2000戶最低收入和住房困難家庭的住房問題。 

    廉租房還在摸石頭過河 

    “如何建好廉租房我認為是一個值得探討和研究的事。”昨日，湖南工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長樂根成在接受本報記者采訪時這樣認為。有業(yè)內(nèi)人士接受本報記者采訪時說，廉租住房的建設要充分發(fā)揮政府的主導作用，特別是把好規(guī)劃關(guān)，“是不是可以將廉租房建在改造的老廠房旁邊呢？”也有的業(yè)內(nèi)人士認為，是不是可以考慮在新建的經(jīng)濟適用房里辟出一部分來用于建設廉租房？ 

    除了房源提供外，享受廉租房待遇的范圍如何確定？即什么條件的有關(guān)居民才能享受廉租房？這個問題被業(yè)內(nèi)人士認為是一個難題。 

    進城務工也可住廉租房 

    位于長沙市汽車西站附近的江南公寓，是長沙首個廉租房公寓。公寓內(nèi)，青草茵茵，綠樹環(huán)抱，樓宇氣派，配套設施完善，還有一些中高檔商品房小區(qū)才有的假山、石徑、健身設備和休閑石桌椅。 

    據(jù)悉，江南公寓建設總投資7500萬元，占地46畝，擁有多層住宅樓13棟，建筑面積5萬平方米。租住這里的農(nóng)民工能享受公寓配備的床鋪、桌椅、暖壺等生活必需品，社會化的物業(yè)管理還將為他們提供公共食堂、水電維修等各項服務。租金十分低廉，單層床每人每月租金70元，雙層床每人月租50元。 

    江南公寓能容納3000名農(nóng)民工入住，人均居住面積超過10平方米。凡在長沙工作一年以上，無自有房屋，月收入在800元以下的農(nóng)民工，都可以到工作單位所在轄區(qū)的房產(chǎn)局申請廉租房。 

    為進城農(nóng)民工興建廉租房，是長沙市政府今年為百姓辦的八件實事之一。 繼江南公寓之后，還將在東、南、西、北4個城郊結(jié)合部興建廉租房，以公寓式集體宿舍為主，公寓房適度裝飾，配備衣柜等，讓農(nóng)民工租得起，住得滿意。 

    廉租房 ：廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合相關(guān)條件的居民且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。