昨天，中國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測網(wǎng)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，北京三季度住宅用地平均地價(jià)首次突破4000元/平方米，但價(jià)格增幅比上季度降0.03%.業(yè)內(nèi)認(rèn)為，自今年7月下旬住宅地采用招標(biāo)方式出讓后，導(dǎo)致土地出讓價(jià)格增幅將有所下降。
　　該數(shù)據(jù)顯示，三季度北京綜合平均地價(jià)為3503元/平方米，其中商業(yè)用途的平均地價(jià)為5823元/平方米，居住用途平均地價(jià)為4016元/平方米，工業(yè)用途平均地價(jià)為671元/平方米。 {TodayHot}
　　另據(jù)北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)顯示，今年三季度北京住宅性質(zhì)出讓的土地達(dá)到13塊，其中包括土地面積達(dá)69萬平方米的順義河南村老年社區(qū)地塊、土地面積50萬平方米的朝陽東壩地塊等大面積地塊，由于三季度出讓的大面積居住性質(zhì)用地多數(shù)集中在四環(huán)左右，導(dǎo)致出讓地價(jià)有所上升。
　　記者根據(jù)地價(jià)監(jiān)測網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)計(jì)算發(fā)現(xiàn)，今年二季度比一季度住宅平均地價(jià)增0.76%，而三季度比二季度增0.73%，三季度增幅下降0.03%.對此，昨天有業(yè)內(nèi)人士表示，除土地位置影響價(jià)格外，從7月下旬開始北京住宅用地采取招標(biāo)的方式出讓，使住宅用地價(jià)格增幅回落�！巴ㄟ^招標(biāo)方式出讓土地在一定程度上可以杜絕開發(fā)商之間的競爭，如果北京住宅用地出讓長時(shí)間采取招標(biāo)的方式，土地出讓價(jià)格將趨于合理”北京宏濟(jì)創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理毛炳輝認(rèn)為。
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　　北京新增9住宅地塊
　　本報(bào)訊（記者谷欣）昨日，記者從北京市土地整理儲(chǔ)備中心獲悉，“即將入市地塊”一欄新增15塊地，這15塊地均是在本月16日、18日、19日集中掛出，其中居住用途的地塊達(dá)9塊，占新增儲(chǔ)備地塊的六成。 {HotTag}
　　新增的9塊居住用地中，朝陽、海淀、通州區(qū)各兩塊，密云、順義、豐臺區(qū)各一塊，9塊地塊均計(jì)劃今年第四季度入市，土地面積約90萬平米，規(guī)劃建筑面積約149萬平米。加上目前已經(jīng)公示的正在交易和即將入市的18塊居住用途地塊，總共已有27塊居住用途地塊計(jì)劃于年內(nèi)出讓。