“望京住宅價(jià)格漲得過(guò)高，又面臨大規(guī)模放量，明顯感到房子沒(méi)有去年同期好賣。”一位望京開發(fā)商說(shuō)。
　　10月，望京除北京香頌、朝庭等大盤項(xiàng)目后期產(chǎn)品推出外，三個(gè)全新的項(xiàng)目也將在10月底集中入市，預(yù)計(jì)供應(yīng)量將達(dá)百萬(wàn)平方米。其中包括總建筑約63萬(wàn)平方米的東湖灣、占地30萬(wàn)平方米的知語(yǔ)城、總建筑面積22萬(wàn)平方米的優(yōu)樂(lè)匯。
　　目前望京在售住宅單價(jià)9000元左右。據(jù)北京香頌銷售經(jīng)理鐘南狄回憶，去年該項(xiàng)目開盤均價(jià)為7500元/平方米，開盤當(dāng)天的百套房源被一搶而空，在同期入市的上京新航線、季景沁園、融科·橄欖城等項(xiàng)目也出現(xiàn)托人買房的情景。
　　由于強(qiáng)勁的購(gòu)房需求，望京每有新盤推出，價(jià)格必隨之調(diào)高。個(gè)別項(xiàng)目在幾個(gè)月內(nèi)，從開盤8000元/平方米的均價(jià)漲到12000元/平方米。但從目前市場(chǎng)銷售來(lái)看，開盤搶購(gòu)現(xiàn)象減少，其原因在于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快及大規(guī)模項(xiàng)目入市導(dǎo)致銷售放緩。