為期三天的工體秋季二手房展昨日落下帷幕，盡管亮相的2萬套房源的房價(jià)與消費(fèi)者的心理預(yù)期有一定距離，但是三天展會(huì)的意向成交金額還是超過1.3億元，并且投資型購房比5月份的春季展會(huì)少了一半。
　　均價(jià)比5月漲565元
　　“二手房價(jià)格也不便宜�！标惻�士昨日上午在工體二手房趕集會(huì)轉(zhuǎn)了一圈，抱著一大摞材料告訴記者。我愛我家、鏈家地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn){TodayHot}等二手房經(jīng)紀(jì)公司的參展人員表示，盡管展會(huì)上的投資型購房比5月份的春展減少了一半多，但秋展上的房價(jià)仍是上漲了近一成。
　　數(shù)據(jù)顯示，各房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司共賣出210套房屋，成交額近1.34億元，與5月份舉行的春季展基本持平，但其7165元/平方米的成交均價(jià)卻比春展時(shí)的6600元/平方米提高了不少。
　　5年外經(jīng)濟(jì)適用房扎堆
　　經(jīng)濟(jì)適用房和四合院專區(qū)是本次展會(huì)的一大亮點(diǎn)。在經(jīng)濟(jì)適用房專區(qū)，不少市民前來咨詢。而“政府回購”論也使得不少經(jīng)濟(jì)適用房加快了上市的步伐。據(jù)介紹，此次推出的是300套5年以外經(jīng)濟(jì)適用房，總價(jià)基本在45萬—55萬元之間。從總價(jià)來看，這些房子與其他房屋相比價(jià)錢相當(dāng)，并不具備明顯價(jià)格優(yōu)勢(shì)；但關(guān)注度依然很高，客戶登記量也有近百人，占總客戶量的10％。
　　與之相反的是，四合院專區(qū)卻略顯冷清。經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人表示，目前雖然買四合院的客戶不多，但隨著四合院越來越少，奇貨可居，將來有很大的市場空間。
　　成交房套均面積89平方米
　　由于看房者購買二手房多為了自住，挑選的房子一般也都是小戶型。組委會(huì)提供的數(shù)據(jù)顯示，成交二手房套均面積89平方米。通過現(xiàn)場調(diào)查，{HotTag}多數(shù)人比較傾向于四環(huán)以外的房源，而去年的需求還主要集中在三環(huán)。中大恒基市場人士分析，三環(huán)以內(nèi)的二手房價(jià)格平均已經(jīng)超過了6750元/平方米，而交通的便利以及外環(huán)社區(qū)配套設(shè)施的完善也極大程度地吸引了二手房客戶。