12日，《北京娛樂信報(bào)》記者從21世紀(jì)不動產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)、信一天等多家房產(chǎn)中介公司獲悉，今年第三季度北京市二手房交易量在2.2萬-2.5萬套之間，與今年二季度和去年三季度相比，都有上升。尤其是和去年的1.6萬套相比上漲幅度更大，達(dá)到35%。分析其原因，鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心認(rèn)為，{HotTag}經(jīng)歷了去年的宏觀調(diào)控，消費(fèi)者對于政策的理解力和對未來走向預(yù)判能力得到加強(qiáng)，購房者的觀望時(shí)間縮短，使得今年8、9兩個(gè)月份的成交量迅速回升，從而支撐了三季度交易的相對活躍。

　　但是，限制外資購房政策開始影響到京城的部分高端物業(yè)。21世紀(jì)不動產(chǎn)北京金東華洋店店主趙江華表示，朝陽公園周邊多以高檔涉外公寓為主，以棕櫚泉為例，居住者多為外籍人士，這部分群體多為國外公司常駐中國的高層主管，購房的目的投資居住兼有，限制外資購房政策的出臺導(dǎo)致該地區(qū)高檔公寓交易量有所下滑。

　　隨著宏觀政策對于房市沖擊力的更加減弱以及政策本身的相對趨于穩(wěn)定，21世紀(jì)不動產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)、信一天等多家中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人都預(yù)計(jì)，今年第四季度的京城二手房市場會有一個(gè)更加不俗的表現(xiàn)，交易量應(yīng)該相比三季度上漲10-20%之間，全年的交易量也將達(dá)到8-8.5萬套。