知名中介“我愛我家”昨天發(fā)布了9月上旬南京市二手房市場的監(jiān)測報告。根據(jù)該報告，9月上旬該市二手房買賣市場與上月同期相比供求成交均有所上漲，其中房源量增長了31.63%，客源量增長了26.56%，成交量增長了27.78%。
    該公司統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，9月上旬的房源量減少了34.58%，客源量增長了183.94%，成交量增長了64.29%；但房源客源供求比由5:1降為1.2:1。該公司南京市場部經(jīng)理舒莉莉認(rèn)為，從需求的變化{HotTag}來看，二手房市場已然進入旺季；但房源供應(yīng)量明顯不足，由于前階段稅收調(diào)控政策，一些房主將房屋轉(zhuǎn)售為租，造成二手房源供應(yīng)大幅減少，同時二手房市場上空置率卻在增高，房源的空置風(fēng)險有所增加。舒莉莉認(rèn)為，隨著租賃旺季的結(jié)束，二手房市場的房源供應(yīng)量會逐漸增加，而且隨著二手房所得稅的從嚴(yán)征收，可能又將導(dǎo)致二手房市場上刮起一輪拋房潮。
    9月上旬南京租賃市場與8月同期相比，房源增長了22.92%，客源增長了1.04%，成交量增長了9.91%；但與8月下旬相比，房源減少了6.43%，客源增長了11.98%，成交量減少了35.79%。該公司數(shù)據(jù)顯示，目前租賃市場的房源客源供求比為3：1，隨著時間的推移，學(xué)校開學(xué)，大學(xué)生租房潮逐漸回退，一些房源將回流入二手房買賣市場。