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  • 9月南京二手房市場進入旺季

  • 評論:0  瀏覽:1858  發(fā)布時間:2007/2/27
  •     知名中介“我愛我家”昨天發(fā)布了9月上旬南京市二手房市場的監(jiān)測報告。根據(jù)該報告,9月上旬該市二手房買賣市場與上月同期相比供求成交均有所上漲,其中房源量增長了31.63%,客源量增長了26.56%,成交量增長了27.78%。
        該公司統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,與去年同期相比,9月上旬的房源量減少了34.58%,客源量增長了183.94%,成交量增長了64.29%;但房源客源供求比由5:1降為1.2:1。該公司南京市場部經(jīng)理舒莉莉認(rèn)為,從需求的變化{HotTag}來看,二手房市場已然進入旺季;但房源供應(yīng)量明顯不足,由于前階段稅收調(diào)控政策,一些房主將房屋轉(zhuǎn)售為租,造成二手房源供應(yīng)大幅減少,同時二手房市場上空置率卻在增高,房源的空置風(fēng)險有所增加。舒莉莉認(rèn)為,隨著租賃旺季的結(jié)束,二手房市場的房源供應(yīng)量會逐漸增加,而且隨著二手房所得稅的從嚴(yán)征收,可能又將導(dǎo)致二手房市場上刮起一輪拋房潮。
        9月上旬南京租賃市場與8月同期相比,房源增長了22.92%,客源增長了1.04%,成交量增長了9.91%;但與8月下旬相比,房源減少了6.43%,客源增長了11.98%,成交量減少了35.79%。該公司數(shù)據(jù)顯示,目前租賃市場的房源客源供求比為3:1,隨著時間的推移,學(xué)校開學(xué),大學(xué)生租房潮逐漸回退,一些房源將回流入二手房買賣市場。
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