為了遏制房價過快增長，滿足困難群體的住房需求，去年以來，國家有關(guān)部門加大了對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控力度。僅今年一年，就先后有針對性地出臺了“國九條”、“國六條”、“限外”、“控制建設(shè)用地規(guī)�！钡仁�余項調(diào)控措施。{TodayHot}有人說，2006年，是房地產(chǎn)政策調(diào)控年，2007年將是房地產(chǎn)行業(yè)的政策導(dǎo)向下的執(zhí)行年。那么，這些調(diào)控政策會不會收到預(yù)期的效果，我省及哈爾濱市將如何去落實執(zhí)行這些政策呢？記者走訪了房產(chǎn)管理部門和有關(guān)專家。 

　 政府應(yīng)扮好角色 適當(dāng)干預(yù)打擊炒賣 
　 
　 黑龍江大學(xué)經(jīng)濟與工商管理學(xué)院教授馬驥認為，城市房價漲，是城市化進程中必然發(fā)生的現(xiàn)象，是與經(jīng)濟發(fā)展積累相吻合的。這不可避免地要給城市原有居民生活帶來一定的負面影響，但政府應(yīng)當(dāng)采取措施去消弭這種影響，{HotTag}而不能放任自流。比如，現(xiàn)在哈爾濱每年建成的許多商品房，都被外來投資者和高收入者所消化，使城市中那些真正需要房子住的中低收入者望房興嘆。因此，政府應(yīng)關(guān)注這部分的需求，采取措施適當(dāng)干預(yù)，妥善協(xié)調(diào)不同階層、不同群體之間的利益分配，加大對社會資源重新配置的力度，打擊炒賣行為，避免過度市場化，盡可能地控制房價上漲的速度。同時，還應(yīng)進一步擴大廉租住房和經(jīng)濟適用住房惠及面，構(gòu)建以中低收入者為核心的住房保障體系。 

　 經(jīng)濟適用房廉租房在哈加快建設(shè)腳步 
　 
　 據(jù)哈市房產(chǎn)住宅管理局一位負責(zé)人介紹，2006年，是房地產(chǎn)開發(fā)突飛猛進的一年，全市普通商品住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)模為952萬平方米，其中商品房竣工規(guī)模329.4萬平方米，銷售310.1萬平方米，同比增長分別為22.3％、23.9％，整體呈供大于求態(tài)勢。 

　 
　 為了滿足中低收入人群住房需求，過去一年中，哈爾濱市經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)也加快了進度。在已經(jīng)確定的6個項目中，泰山家園小區(qū)首批560戶于今年入住，征儀路花園小區(qū)460套已經(jīng)面向社會公開搖號出售，明年的二期工程將解決3340戶。 

　 
　 在廉租房方面，今年哈市對廉租房的保障范圍提高到人均使用面積7平方米，對符合條件的1929戶廉租戶建立了檔案，籌集資金828萬元，已經(jīng)為510戶解決了住房困難。 

　 
　 今年房產(chǎn)住宅管理部門還出臺了《哈爾濱市新建住宅交付使用管理試行辦法》、《哈爾濱市住房專項維修資金管理試行辦法》、《哈爾濱市購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼暫行辦法》三部重要法規(guī)，保障廣大消費者的合法權(quán)益，為特困家庭早日住上稱心房提供更實惠的幫助。