中國房地產直接投資在二零零六年上半年達47.5億美元，比去年同期增加一倍。
    中國市場，尤其是北京、上海等一級城市，成為跨境投資者的投資熱點。
    仲量聯(lián)行最新的全球房地產投資報告《Record Volumes, Record Globalisation》顯示，從新興市場的角度而言，中國繼續(xù)保持對跨境投資的巨大吸引力。流入中國的跨境資本達27.7億美元，占總投資額的58%。{TodayHot}
    環(huán)球基金管理公司尤其活躍于上海市場。截至二零零六年九月，上海已經售出十五項整幢物業(yè)，涉及金額約18億美元，買方來自美國、歐洲和亞太區(qū)的主要外國機構投資者。
    值得一提的是，上述十五項售出的整幢物業(yè)中，七項為高檔服務式公寓或由高檔住宅改成的服務式公寓。目前，投資者大可鎖定目標，集中投資在上海、位置佳及短期內租金可望穩(wěn)步上漲的服務式公寓。
    中國房地產投資市場前景向好。
    鑒于市場基礎穩(wěn)健，中長線投資者繼續(xù)積極尋找優(yōu)質物業(yè)投資：
    跨國公司繼續(xù)投資并擴充在中國的業(yè)務。金融市場的開放將進一步促進對甲級寫字樓的需求。
    不斷涌入的外籍員工將增加對高檔服務式公寓的需求。{HotTag}
    個人可支配收入增加，促使中產階級興起，將有利國內購物中心經營。國際品牌紛紛進駐上海、北京和杭州等城市，顯示國內零售業(yè)日漸興旺。
    過去數(shù)年，中國在房地產透明度方面顯著改善。隨著市場透明度提升，市場將可能吸引更多外國資本。
    短期內，投資者面對新政策將要重新評估策略方針以部署合適的交易結構。同時，預料二零零六年下半年將會錄得更多投資成交。目標明確的投資者將繼續(xù)拓展其在中國的投資組合。隨著市場透明度改善，買賣雙方可更清楚了解市場，對投資回報的期望亦更為理性，這將有助促成更多交易。隨著愈來愈多投資者進軍一級城市，令競爭加劇，預期將有更多投資者往二級城市投資以尋求更高回報。