一套廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)俱全的房子面積能做多��？近日南京仙林一樓盤推出的酒店式公寓中，最小戶型建筑面積不到20平方米，套內(nèi)面積僅15.24平方米，這種“迷你”到極致的小戶型究竟怎么住？有沒有人購(gòu)買？記者對(duì)此進(jìn)行了探訪。


    據(jù)康橋圣菲售樓小姐介紹，在其剛剛推出的一幢精裝修酒店式公寓中，有一種19.62-19.81平方米的戶型，預(yù)測(cè)的套內(nèi)面積約為15.24平方米。{TodayHot}套型雖小，但功能俱全，有獨(dú)立的陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間。至于每個(gè)功能空間的具體面積，售樓小姐表示，房間約八九平方米，廚房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)均為一兩個(gè)平方米。由于還沒有樣板間和現(xiàn)房，記者只能在套型圖上看到這種超級(jí)“迷你”小戶型的樣貌。

    據(jù)了解，因?yàn)樾�戶型的公攤面積大，得房率低，為了保證功能齊全和居住的舒適，南京市場(chǎng)上的酒店式公寓、小戶型建筑面積一般在30—50平方米，20多平方米的已不多，而低于20平方米的更是罕見。有開發(fā)商認(rèn)為，盲目追求小面積是設(shè)計(jì)的誤區(qū)，根據(jù)9月1日實(shí)施的新《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，住宅的最低使用面積是44平方米，廚房面積最小為5平方米，衛(wèi)生間最小為3平方米�；�本功能空間的面積不保證，居住的舒適度將會(huì)大打折扣。15平方米的房子，去掉廚、衛(wèi)、陽臺(tái)和隔墻，八九平方米的空間里，床就要占近3個(gè)平方，再放上電視機(jī)柜、寫字臺(tái)、衣櫥，會(huì)擠得滿滿當(dāng)當(dāng)，總還要有過道走路吧？餐桌怎么擺？如果沒有餐桌，那廚房還有什么意義？沙發(fā)肯定放不下，來個(gè)客人就會(huì)很局促。雖說這種酒店式公寓多為投資購(gòu)買，真正用于自住的很少，但如此迷你的戶型，缺乏儲(chǔ)物空間，長(zhǎng)期租住也不太實(shí)用，比較適宜像酒店客房一樣短期日租，但如此一來廚房的設(shè)計(jì)就顯得有些尷尬，而且也在無形中造成了投資用途的局限。