近日國土資源部、發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布實(shí)施2006年版《限制用地項(xiàng)目目錄》和《禁止用地項(xiàng)目目錄》，再次重申別墅"禁地令"須嚴(yán)格實(shí)施，這又給別墅存量房市場帶來變相利好，一些別墅開發(fā)商開始乘勢推進(jìn)，在此時(shí)間節(jié)點(diǎn)，用優(yōu)惠促銷手段推進(jìn)別墅銷售。 {TodayHot}
　　最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年6月，上海別墅的成交均價(jià)達(dá)14077.5元/平方米，成交套數(shù)達(dá)888套，創(chuàng)上半年成交均價(jià)高峰，之后進(jìn)入傳統(tǒng)淡季。至今年11月，別墅市場成交抬頭，量價(jià)齊升。11月成交量達(dá)914套，均價(jià)達(dá)14585元/平方米。據(jù)專家分析，此次新出臺(tái)的《限制用地項(xiàng)目目錄》和《禁止用地項(xiàng)目目錄》又給平淡的別墅市場打了強(qiáng)行針，可以預(yù)計(jì)，明年初上海別墅市場可能還會(huì)出現(xiàn)量價(jià)齊漲的現(xiàn)象。
　　受近期別墅"禁地令"的刺激，部分開發(fā)商認(rèn)為時(shí)機(jī)成熟，推出"珍藏"已久的保留別墅。由鵬欣地產(chǎn)投資開發(fā)的城市經(jīng)典二期近日就以"買260平方米得400平方米"的促銷手段推出45棟雙拼別墅和聯(lián)排別墅,引起別墅準(zhǔn)買家關(guān)注。此次推出的項(xiàng)目套內(nèi)面積246-260平米，贈(zèng)送140平米地下面積，挑高3米地下多功能廳；同時(shí)還贈(zèng)送挑高3米的雙車位地下車庫；另外地下還設(shè)有保姆房、衛(wèi)生間和儲(chǔ)藏室等。目前該案售價(jià)16000元/平米左右。