90m2以下住宅設(shè)計要點（征求意見稿）  

    中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院  

    2007．01  

    目 次  

    1.總則····························2

    2.名詞解釋和面積計算·····················4  

    2.1名詞解釋························· 4  

    2.2面積計算························· 4  

    2.3面積控制標(biāo)準(zhǔn)······················· 5  

    3.規(guī)劃設(shè)計··························6  

    3.1 一般規(guī)定·························6  

    3.2選址··························· 6  

    3.3居住區(qū)規(guī)劃························ 6  

    3.4道路交通························· 7  

    3.5公共服務(wù)設(shè)施······················· 8  

    3.6室外環(huán)境························· 9  

    4.建筑設(shè)計··························10  

    4.1 一般規(guī)定·························10  

    4.2住宅套型面積配置····················· 10  

    4.3套內(nèi)空間布置 ·······················11  

    4.4套內(nèi)空間尺度與面積···················· 11  

    4.5廚房··························· 12  

    4.6衛(wèi)生間·························· 12  

    1.總 則  

    1.0.1 為在住宅建筑設(shè)計中貫徹落實《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》（國辦發(fā) [2006]37號）和《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》（建住房[2006]165號）的精神（以下統(tǒng)一簡稱為：90m2以下中小套型住宅政策），特制定本設(shè)計要點。  

    1.0.2 90m2以下中小套型住宅政策，能抑制目前追逐住宅過大面積的不良傾向 ；能有效地貫徹節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和保護環(huán)境的“四節(jié)一環(huán)保”方針，建立適合中國國情的住宅建設(shè)和消費模式，推進資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會的建設(shè)。  {TodayHot}

    1.0.3本設(shè)計要點對90m2以下中小套型住宅政策相關(guān)概念的定義、住宅面積的計算等加以規(guī)范，從住宅設(shè)計及未來住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度，理清調(diào)順住宅領(lǐng)域中不符合規(guī)范和與可持續(xù)性相悖的做法，便于各地在實際工作中操作和執(zhí)行。  

    1.0.4為了使各地各類住宅面積控制標(biāo)準(zhǔn)能夠公平，使不同地區(qū)、不同類型住宅的套內(nèi)使用面積標(biāo)準(zhǔn)盡可能相同或相近，本設(shè)計要點對各地各類住宅的套型建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)予以修正。  

    1.0.5 90m2以下中小套型住宅并不等于低品質(zhì)住宅，中小套型同樣可以建成適用、舒適、安全和美觀的住宅。本設(shè)計要點強調(diào)中小套型住宅設(shè)計要樹立正確的設(shè)計觀念，要在住宅的規(guī)劃、設(shè)計、施工、使用、拆除等全過程中，貫徹“四節(jié)一環(huán)�！狈结槪�延長住宅的建筑壽命；住宅設(shè)計要從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，{HotTag}向精細化發(fā)展。  

    1.0.6 90m2以下中小套型住宅設(shè)計要把握人的居住行為和人體工效學(xué)，努力提高住宅的舒適性。提倡靈活的空間布置，滿足住宅全壽命周期的需要；大力關(guān)注住宅標(biāo)準(zhǔn)化，注重各種技術(shù)的集成應(yīng)用，積極推進住宅產(chǎn)業(yè)化；大力提倡模數(shù)協(xié)調(diào)，用定制化方式生產(chǎn)；提倡住宅裝修一體化設(shè)計和菜單式精裝修滿足住戶的個性需求，逐步取消毛坯房，從而達到對資源、能源的充分的合理利用，提高生產(chǎn)效率，降低生產(chǎn)成本。  

    1.0.7要正確區(qū)分商品住宅和經(jīng)濟適用住宅的政策差別、市場差別和設(shè)計差別。建筑設(shè)計人員要堅定對90m2以下中小套型住宅政策的正確執(zhí)行，和住宅建設(shè)行業(yè)相關(guān)管理人員、生產(chǎn)人員和施工人員一道共同推進我國住宅建設(shè)的健康、協(xié)調(diào)和全面的發(fā)展。  

    1.0.8 本設(shè)計要點是推薦性技術(shù)文件，適用于新建與擴建的城鎮(zhèn)商品住宅和經(jīng)濟適用住宅的居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計，作為各地執(zhí)行90m2以下中小套型住宅政策時的參照細則。1.0.9 住宅設(shè)計除應(yīng)符合本設(shè)計要點外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。  

    2.名詞解釋和面積計算  

    2.1名詞 解 釋  

    2.1.1套型建筑面積  

    套型建筑面積是指單套住宅的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積組成。  

    【注】套型建筑面積定義見《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》（建住房[2006]165號），為與《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）等統(tǒng)一，定義中的“住房”統(tǒng)稱為“住宅”。  

    2.1.2套內(nèi)建筑面積  

    以住宅分戶墻的中心線為基準(zhǔn)的套內(nèi)建筑面積。包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套型陽臺建筑面積。  

    【注】套內(nèi)建筑面積定義見《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T 17986.1-2000 的附錄B，為與《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）中的名詞一致，原定義中的“套內(nèi)房屋使用面積”統(tǒng)稱為“套內(nèi)使用面積”， “套內(nèi)陽臺建筑面積”統(tǒng)稱為“套型陽臺建筑面積”。套內(nèi)使用面積（套內(nèi)房屋使用面積）、套內(nèi)墻體面積的定義和計算詳見《房產(chǎn)測量規(guī)范》  

    2.1.3共有建筑面積：  

    共有建筑面積為住宅標(biāo)準(zhǔn)層各套型共有的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、過道等的建筑面積，以水平投影面積計算。  

    共有建筑面積還包括套與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。  

    2.1.4 套型陽臺面積  

    套型陽臺面積等于套內(nèi)各陽臺結(jié)構(gòu)底板投影面積之和。  

    2.2 面 積 計 算  

    2.2.1套型陽臺建筑面積計算  

    不論陽臺是否封閉，套型陽臺面積的一半計入套內(nèi)建筑面積。  

    每套住宅套型陽臺面積不應(yīng)超過8平方米  

    【注】套型陽臺建筑面積計算見《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T 50353-2005。  

    2.2.2套型建筑面積計算  

    套型建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積。  

    2.2.3 分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積計算  

    分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積=套內(nèi)建筑面積×共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)  

    2.2.4 共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計算  

    共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=標(biāo)準(zhǔn)層共有建筑面積÷標(biāo)準(zhǔn)層套內(nèi)建筑面積之和。  

    2.2.5 住宅建筑面積計算  

    住宅建筑面積等于各套套型建筑面積之和。  

    2.3 面 積 控 制 標(biāo) 準(zhǔn)  

    為了鼓勵住宅建筑的節(jié)能節(jié)地設(shè)計，使各地各類住宅的套型建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)能夠相對公平、統(tǒng)一，以夏熱冬冷地區(qū)6層以下住宅的套型建筑面積90m2為控制標(biāo)準(zhǔn)的基數(shù)，該地區(qū)其他類型的住宅和其他地區(qū)各類住宅的套型建筑面積,由這個基數(shù)乘以相應(yīng)的修正系數(shù)得出各地區(qū)各類住宅的套型建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)。套型建筑面積修正系數(shù)見  

表2.3  住宅套型建筑面積修正系數(shù)表

地區(qū)

住宅層別
  

嚴(yán)寒地區(qū)
  

寒冷地區(qū)
夏熱冬冷

地區(qū)
夏熱冬暖地區(qū)

溫和地區(qū)

6層以下
1.02
1.01
1.00
0.99

7-11層
1.08
1.07
1.06
1.05

12-18層
1.11
1.10
1.09
1.08

19層及以上
1.19
1.18
1.17
1.16



    3.規(guī)劃設(shè)計

    3.1 一 般 規(guī) 定  

    3.1.1以建設(shè)小康社會與和諧社會為目標(biāo)，確保各類社會群體基本的生活居住環(huán)境，使其具備安全性、健康性和舒適性。  

    3.1.2 應(yīng)經(jīng)濟、合理、有效地使用土地和空間，節(jié)約土地、水資源、材料和能源。  

    3.1.3本要點可用于在不同階段的城市規(guī)劃中，直接或間接指導(dǎo)90m2以下中小套型住宅的具體規(guī)劃設(shè)計。  

    3.2選 址  

    3.2.1 90m2以下中小套型居住區(qū)布置應(yīng)方便社會公共服務(wù)，靠近公共交通站點和就業(yè)密集區(qū)。  

    3.2.2選址應(yīng)符合社會融合的原則,共生互惠、便于交往,并宜避免特殊人群，如：低收入家庭、老年人、殘疾人等過度集中。  

    3.3居 住 區(qū) 規(guī) 劃  

    3.3.1 90m2以下中小套型住宅的套密度不宜低于110戶/公頃。  

    3.3.2 居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，宜安排一定比例的老年人居住建筑。  

    3.3.3 合理提高容積率，并確保居住環(huán)境質(zhì)量。  

    1 . 有條件的地區(qū)可適當(dāng)提高建筑層數(shù)，提高土地的使用率。  
    
    2 . 適當(dāng)增加住宅單元拼接數(shù)量，采用板式與板式的拼接或板式與塔式的拼接，以提高容積率。  

    3 . 合理規(guī)劃布局，利用板樓斜向布置等多種手段，縮減日照間距，節(jié)約用地。  

    4 . 適當(dāng)增加?xùn)|西向住宅，有利于院落的圍合和提高土地利用率。  

    5 . 作好盡端單元設(shè)計,利用側(cè)向日照與采光條件，增加住宅套數(shù)。  

    6 . 使用一梯多套的住宅選型，適當(dāng)增加建筑進深，并利用住宅坡屋面及退臺屋面設(shè)計，縮短住宅間距。  

    7 . 充分利用地下空間。  

    8 . 應(yīng)進行居住區(qū)日照環(huán)境分析，確保規(guī)范日照要求；宜進行居住區(qū)風(fēng)環(huán)境模擬，搞好通風(fēng)組織。  

    3.3.4 為保證居室采光，住宅的非日照面建筑間距不宜小于相鄰建筑高度的1/2，當(dāng)相鄰建筑高度大于60米時，間距宜采用30米。  
    
    3.3.5任何類型建筑與住宅相鄰時，需考慮視覺衛(wèi)生的要求，住宅的廳與臥室窗正對相鄰建筑的窗宜保持一定間距，多層不宜小于12米，中高層、高層不宜小于18米。  

    3.4 道 路 交 通  

    3.4.1 加大居住區(qū)的開放性，處理好交通站點與居住區(qū)出入口的銜接，方便居民的出行，公交站點到住宅的最長步行距離不宜大于300米。  
    
    3.4.2 居民汽車停車率應(yīng)符合表3.4.2（表中的指標(biāo)為低限）的規(guī)定，并可按照居住區(qū)所在區(qū)位折減。


表3.4.2  居民汽車停車率控制指標(biāo)



居住區(qū)類型
普通商品住宅
經(jīng)濟適用住宅

配建標(biāo)準(zhǔn)（每戶）
0.60輛
0.30輛

區(qū)位折

減比例

（%）
市中心
60
60

城市一般地區(qū)
80
80

郊區(qū)
100
100





    3.4.3為保證室外足夠的活動空間，居住區(qū)內(nèi)地面停車率（居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率）應(yīng)針對不同的居住區(qū)類型分別加以限定。高層為主的居住區(qū)地面停車率宜≤5％；高層為主的低密度居住區(qū)地面停車率宜≤15％；多層為主的高密度居住區(qū)地面停車率宜≤10％；多層為主的低密度居住區(qū)地面停車率宜≤20％。

    3.4.4居住區(qū)交通組織要有利于減少車輛對居民生活的干擾，人、車混行時宜設(shè)置人行便道。  

    3.4.5 居住區(qū)宜為未來車輛增多預(yù)留空間。

    3.5公共服務(wù)設(shè)施


    3.5.1 不同類型的居住區(qū)配套公建千人指標(biāo)的控制上限應(yīng)按照表3.5.1的規(guī)定折減。



表3.5.1  公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)上限折減表

類別
居住區(qū)型類型

普通商品住宅
經(jīng)濟適用住宅

教育
60%
80%

醫(yī)療衛(wèi)生
100%
100%

文體
100%
80%

商業(yè)服務(wù)
100%
60%

社區(qū)服務(wù)
100%
80%

金融郵電
100%
80%

市政公用
100%
100%

行政管理及其他
80%
100%


【注】居住區(qū)配套公建千人指標(biāo)定義見《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-93（2002年版） 的規(guī)定


    3.5.2 屬于福利性的公益設(shè)施宜由地方政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，以保證居民生活的基本需要，公益性設(shè)施應(yīng)符合表3.5.2的規(guī)定。


表3.5.2   居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施政府建設(shè)項目推薦

設(shè)施類別
具體項目
設(shè)施類別
具體項目

教育設(shè)施
小學(xué)
  

醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施
綜合醫(yī)院

初級中學(xué)
護理康復(fù)中心

文化體育設(shè)施
綜合文化活動中心
社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站

體育設(shè)施
體育場、館
消防站



社區(qū)服務(wù)設(shè)施
社區(qū)服務(wù)中心
市政公用設(shè)施
公交站場

養(yǎng)老院
垃圾轉(zhuǎn)運站及公廁

殘疾人托養(yǎng)中心
行政管理設(shè)施
各類行政管理設(shè)施

托老所




    3.5.3 配套服務(wù)設(shè)施布局應(yīng)充分采用集合化，充分利用地下空間，以達到節(jié)地目的。

    3.5.4為保證居住區(qū)基本功能質(zhì)量和居民基本生活需要，不同類型的居住區(qū)必須配套建設(shè)一定數(shù)量的福利性服務(wù)設(shè)施，應(yīng)符合表3.5.4的要求；

表3.5.4   居住區(qū)基本服務(wù)項目及經(jīng)營類型控制表

設(shè)施類別
項目
居住區(qū)型類型

普通商品住宅
經(jīng)濟適用住宅

教育
幼（托）兒園
-
△

小學(xué)
  ▲

初級中學(xué)

醫(yī)療衛(wèi)生
衛(wèi)生服務(wù)站
-
△

老年人護理中心
△
▲

文化體育
文化活動中心
-
△

老年人活動中心
△
▲

居民健身設(shè)施
-
△

商業(yè)服務(wù)
肉菜市場
-
△

金融郵電
儲蓄所
-
-

郵電所
-
-

社區(qū)服務(wù)
社區(qū)服務(wù)中心
△
▲

居委會
  



▲



物業(yè)管理處及

業(yè)主委員會

行政管理


各類行政管理設(shè)施

市政公用
消防站

公交站場

垃圾轉(zhuǎn)運站及公廁

其他市政設(shè)施



【注】▲為非贏利項目；△為微利項目。

    3.6室外環(huán)境
    
    3.6.1中小套型居住區(qū)人口密度高，要在有限的空間內(nèi)為不同年齡段居民創(chuàng)造出適宜的活動空間。  

    3.6.2 注意提高綠地綠量，多栽植遮蔭樹木。  

    3.6.3 室外景觀應(yīng)使居民可視、可達、可進入，具有防災(zāi)功能。

    4.建 筑 設(shè) 計

    4.1 一 般 規(guī) 定  

    4.1.1 住宅建筑設(shè)計應(yīng)充分反映居民居住行為規(guī)律，符合生活方便、合理、舒適、安全、衛(wèi)生等要求。  

    4.1.2 住宅建筑應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。  

    4.1.3 住宅建筑設(shè)計應(yīng)做到功能分區(qū)明確，平面布置緊湊，交通路線短捷。  

    4.1.4 住宅建筑內(nèi)各功能空間面積應(yīng)合理適當(dāng)，應(yīng)有充分的空間布置家具、設(shè)備、設(shè)施，滿足人體活動的需要，符合人體工效學(xué)的要求。  

    4.1.5住宅建筑層高應(yīng)根據(jù)氣候分區(qū)、結(jié)構(gòu)選型、采暖方式、人體衛(wèi)生、心理感受、節(jié)約能源、經(jīng)濟合理等因素確定，避免出現(xiàn)過高或過低的現(xiàn)象。  

    4.1.6住宅建筑的廚房、衛(wèi)生間設(shè)計應(yīng)符合炊事行為和人體衛(wèi)生行為規(guī)律和要求，遵循設(shè)備設(shè)施集成原則，做到綜合、配套、集中、美觀。  

    4.1.7 住宅建筑設(shè)計應(yīng)充分利用空間，宜在不同時間進行復(fù)合利用，提高空間使用率。  

    4.1.8住宅建筑室內(nèi)空間應(yīng)能適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)、生活模式、職業(yè)更換等變化進行調(diào)整，采用大空間結(jié)構(gòu)體系、可拆裝的輕型隔墻和可改動的設(shè)備設(shè)施等技術(shù)予以保證。  

    4.1.9住宅建筑室內(nèi)空間應(yīng)根據(jù)需要進行無障礙設(shè)計，保障老年人、殘疾人和兒童居住的安全和方便。  

    4.1.10 住宅建筑室內(nèi)應(yīng)具有良好的日照、采光和通風(fēng)，積極采用適當(dāng)?shù)谋�溫、隔熱、換氣、隔聲、光照等技術(shù)，提高室內(nèi)環(huán)境的性能。  

    4.1.11 住宅建筑室內(nèi)裝修應(yīng)采用環(huán)保的地方建材，避免環(huán)境污染，并提倡推行菜單式精裝修，促進產(chǎn)業(yè)化。  

    4.1.12 住宅建筑的立面應(yīng)避免采用繁瑣的裝飾和昂貴的建材，提倡簡約、樸素的做法。  

    4.1.13 住宅建筑宜采用多套型的組合單元，減少公攤面積，提高使用系數(shù)，并解決好各套之間相互遮擋和視線干擾等問題。
  
    4.2住宅套型面積配置

    4.2.1住宅套型面積可根據(jù)不同居室空間按表4.2.1面積標(biāo)準(zhǔn)進行配置。

表4.2.1 住宅套型面積配置

居住空間數(shù)（個）
建筑面積（m2/套）
使用面積（m2/套）

1~2
40~60
30~45

2~3
61~75
46~56

3~4
76~90
57~68



【注】居室包括起居室（廳）和臥室。




    4.3套 內(nèi) 空 間 布 置  

    4.3.1 套內(nèi)功能空間宜形狀規(guī)整，少設(shè)或不設(shè)異型空間。起居室（廳）、臥室應(yīng)無明顯視線干擾和采光遮擋。  

    4.3.2套內(nèi)空間設(shè)計應(yīng)精心組織內(nèi)部交通，內(nèi)部各功能空間之間的聯(lián)系需做到直接、緊湊、方便，少迂回和穿越，并減少交通面積。  

    4.3.3套內(nèi)空間宜充分利用，如：利用入戶過渡空間、衛(wèi)生間前室、臥室區(qū)過道等上部空間作為吊柜等。  

    4.3.4 套內(nèi)空間布置宜根據(jù)功能空間使用時間的差異進行復(fù)合，可有以下做法：起居廳與餐廳的合用；起居廳與多功能室的合用；餐廳與備餐間的合用；陽臺與洗衣空間的合用等。  

    4.4套內(nèi)空間尺度與面積  

    4.4.1套內(nèi)各功能空間應(yīng)根據(jù)主要家具、設(shè)備、設(shè)施，人體和操作活動三部分所需面積組成，并進行有機組合，保證該空間面積緊湊合理。  

    4.4.2 套內(nèi)空間適宜的尺度與面積見表4.4.2

表4.4.2   套內(nèi)空間適宜的尺度與面積

功能空間
短邊凈距（m）
使用面積（m2）
布置家具設(shè)備墻面連續(xù)長度（m）

起居室（廳）
3.0~3.6
12~16
≥3.0

主臥室
3.0~3.3
12~14
≥3.0

雙人臥室
2.7~3.0
10~12
≥3.0

單人臥室
2.4~2.7
6~8
≥2.5

廚房
1.5~1.8
4~6
≥2.7

衛(wèi)生間
1.5~1.8
3~5
≥2.0



    4.4.3 住宅建筑的層高宜為2.8m，不應(yīng)超過3.0 m，起居室（廳）、臥室凈高不宜低于2.4m，廚房、衛(wèi)生間凈高不宜低于2.2m。

    4.5 廚 房  

    4.5.1廚房設(shè)計應(yīng)符合建筑模數(shù)協(xié)調(diào)的原則，綜合考慮各類設(shè)備的配置，滿足通用性、互換性、成套性的要求，適應(yīng)并促進住宅及廚房產(chǎn)品的工業(yè)化。  

    4.5.2 廚房應(yīng)采用機械排油煙裝置及風(fēng)道，保證自然通風(fēng)。  

    4.5.3 提倡廚房空間的復(fù)合利用，如：封閉烹飪間與開放式廚房的組合模式等。  

    4.5.4 廚房墻面應(yīng)合理布置管線、表具、設(shè)備，留有一定完整墻面便于設(shè)置吊柜。  

    4.5.5設(shè)置爐灶、水池的操作臺面進深建議為600-650mm，以利于設(shè)置中部柜時不影響低頭操作。  

    4.5.6廚房宜設(shè)置服務(wù)陽臺，方便儲藏、放置雜物和設(shè)置表具，以利于廚房內(nèi)部的柜體布置和保持整潔。  

    4.5.7 在廚房面積有限的情況下，冰箱可放于餐廳或起居廳內(nèi)。  

    4.5.8 小型封閉式廚房宜使用推拉門，以節(jié)省空間。  

    4.5.9廚房內(nèi)各種豎向管道和管線宜集中敷設(shè)，宜集中在用設(shè)備附近的墻角處形成管線區(qū)，便于廚房的裝修改造。  

    4.5.10廚房插座的設(shè)置應(yīng)滿足相應(yīng)電器設(shè)備的功率需求，保證使用安全。廚房的電插座應(yīng)設(shè)單相三孔插座不少于3個，單相兩孔插座不少于2個。  

    4.6 衛(wèi) 生 間  

    4.6.1 衛(wèi)生間設(shè)計應(yīng)符合建筑模數(shù)協(xié)調(diào)的原則，綜合考慮各類設(shè)備的配置，滿足通用性、互換性、成套性的要求，促進住宅及衛(wèi)浴產(chǎn)品的工業(yè)化。  

    4.6.2 衛(wèi)生間空間建議按功能分間，以利于多人同時使用。提倡使用整體衛(wèi)生間。  

    4.6.3 衛(wèi)生間使用人數(shù)較多的住戶，建議設(shè)置 “一個（三件套）＋ 一個（兩件套）”的衛(wèi)生間組合模式。  

    4.6.4 衛(wèi)生間設(shè)計宜考慮老年人使用需求，設(shè)置報警器和預(yù)埋扶手連接件。  

    4.6.5 衛(wèi)生間設(shè)計宜考慮淋浴間與浴缸相互替換的可能。  

    4.6.6 提倡使用淋浴間，小型淋浴間宜使用折疊門。  

    4.6.7 建議在衛(wèi)生間內(nèi)合理的位置設(shè)晾衣桿，洗衣機可放于洗臉臺下或設(shè)于衛(wèi)生間前室、生活陽臺、服務(wù)陽臺等。  

    4.6.8衛(wèi)生間內(nèi)各種豎向管道和管線宜集中敷設(shè)，宜集中在用設(shè)備附近的墻角處形成管線區(qū)，便于衛(wèi)生間的裝修改造。  

    4.6.9 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)單相三孔插座不少于3個，單相兩孔插座不少于1個。插座類型與電器設(shè)備的匹配應(yīng)滿足功率需求，設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合潮濕場所電氣設(shè)計的一般規(guī)定。照明燈應(yīng)為防潮型。