鋁門(mén)窗雨水滲漏原因分析及處理方法

深圳市新山幕墻技術(shù)咨詢(xún)有限公司 杜繼予 建筑用鋁合金門(mén)窗的雨水滲漏現(xiàn)象在建筑工程的使用過(guò)程是最為常見(jiàn)的，也是較難以根治的煩疾。它對(duì)建筑工程的質(zhì)量影響很大，所造成的經(jīng)濟(jì)損失更難以估量。隨著我國(guó)民用住宅的大規(guī)模發(fā)展，住宅建筑日趨高層化，因應(yīng)建筑采光和外觀美化的需要，門(mén)窗的單體面積日趨大型化和墻體化，導(dǎo)致其雨水滲漏問(wèn)題越來(lái)越突出。同時(shí)，鋁門(mén)窗的雨水滲漏現(xiàn)象在其它材質(zhì)的門(mén)窗中也廣泛存在并有相似的情形，有此則更為嚴(yán)重。因而有必要對(duì)鋁門(mén)窗的雨水滲漏原因進(jìn)行分析并處理，這不但對(duì)解決鋁門(mén)窗雨水滲漏問(wèn)題，也對(duì)其它種類(lèi)門(mén)窗的雨水滲有著同樣的指導(dǎo)意義。 一、鋁門(mén)窗雨水滲漏的主要原因及分析 鋁門(mén)窗雨水滲漏的主要原因基本上可分為四大類(lèi)。一是由于鋁門(mén)窗設(shè)計(jì)過(guò)程中門(mén)窗本身結(jié)構(gòu)存在缺陷所引起，二是由于鋁門(mén)窗在加工和安裝過(guò)程中達(dá)不到質(zhì)量要求引起，三是鋁門(mén)窗材料及附件材質(zhì)不合格引起，四是鋁門(mén)窗與洞口墻體連結(jié)部位的密封處理不當(dāng)引起。這四大類(lèi)之中以一、四項(xiàng)所引致的滲漏現(xiàn)象危害較大并難以處理。除此之外，也有建筑結(jié)構(gòu)本身存在缺陷而導(dǎo)致門(mén)窗與洞口墻體連接部位產(chǎn)生雨水滲漏現(xiàn)象，但這不屬于門(mén)窗的滲漏問(wèn)題。 l、鋁門(mén)窗結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和鋼度未能達(dá)到鋁門(mén)窗使用所在位置抗風(fēng)壓性能的指標(biāo)要求，造成鋁門(mén)窗的受力桿件、五金配件、密封件和粘接材料在正常風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生嚴(yán)重的塑性變形，拉裂或損壞等，致使門(mén)窗本體密封失效而產(chǎn)生雨水滲漏。其原因是產(chǎn)品未能按規(guī)范正確進(jìn)行強(qiáng)度計(jì)算和設(shè)計(jì)，并且沒(méi)有在生產(chǎn)安裝之前通過(guò)抗風(fēng)壓的物理性能測(cè)試. 2、鋁門(mén)窗防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，防水密封層次不夠，鋁門(mén)窗結(jié)構(gòu)腔內(nèi)的排水通道沒(méi)有形成。當(dāng)雨水在室內(nèi)外風(fēng)壓差的作用下很容易地進(jìn)入鋁門(mén)窗腔內(nèi)并進(jìn)入室內(nèi)，而進(jìn)入鋁門(mén)窗腔內(nèi)的雨水，卻不能通過(guò)鋁門(mén)窗排水系統(tǒng)順暢地排出室外而留在門(mén)窗內(nèi)造成積水并產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。 3、在建筑設(shè)計(jì)的過(guò)程中，鋁門(mén)窗的使用選型不當(dāng)也是造成門(mén)窗雨水滲漏的原因之一。最為常見(jiàn)的如將普通推拉門(mén)鋁門(mén)窗用于高層建筑或雨水量大的地區(qū)的外立面，同時(shí)并未在鋁門(mén)窗的結(jié)構(gòu)上或在建筑的結(jié)構(gòu)上采取必要的防水措施而直接使用。 4、鋁門(mén)窗加工制作精度達(dá)不到質(zhì)量要求，配合間隙過(guò)大，需粘接后組裝的部位沒(méi)有涂密封材料而直接組裝，造成雨水容易通過(guò)各種裝配間隙滲入門(mén)窗及主體結(jié)構(gòu)之內(nèi)。 5、鋁門(mén)窗在現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)，裝配尺寸控制不好，致使相互有搭接密封的位置相互錯(cuò)位或搭接尺寸不足，或因壓力足而有間隙，用于固定門(mén)窗框的緊固螺絲沒(méi)有閉膠封堵，用密封膠密封時(shí)未清潔密封部位的表面等。 6、鋁門(mén)窗使用的密封材料太差，如膠條過(guò)硬，抗老化時(shí)間短，密封膠過(guò)期使用或是冒牌假膠，抗變位能力差、易拉裂等。 7、鋁門(mén)窗與洞口墻體連接部位是雨水滲漏最為常見(jiàn)的部位，其主原因有以下幾方面： A、鋁門(mén)窗與洞口墻體之間的間隙，未能按要求充填合格的材料，如防水水泥砂漿的標(biāo)號(hào)不對(duì)或配比不合格。 B、充填材料沒(méi)有充滿(mǎn)門(mén)窗框與墻體間的間隙，形成了空谷現(xiàn)象或裂縫。 C、固定門(mén)窗框的調(diào)整墊塊殘留于門(mén)窗框內(nèi)，或拆除后沒(méi)有再進(jìn)行二次充填。 D、墻體洞口足寸不符合設(shè)計(jì)要求，造成門(mén)窗外形足寸與墻體間的間隙超過(guò)規(guī)定范圍，太小的間隙造成無(wú)法充填材料，過(guò)大的間隙使門(mén)窗難以固定且充填不實(shí)易產(chǎn)生裂縫等。 E、對(duì)于有轉(zhuǎn)角或連通形式的門(mén)窗，位于轉(zhuǎn)角或連通部位的連接桿件的上部沒(méi)有進(jìn)行封堵，易造成滲漏雨水由上而下進(jìn)入室內(nèi)。 F、門(mén)窗與洞口的固定連接不牢，使門(mén)窗在風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生移動(dòng)而使密封材料產(chǎn)生裂縫。 G、門(mén)窗安裝完畢之后沒(méi)有在門(mén)窗外側(cè)與墻體的連接部位進(jìn)行密封，或密封失效。 8、另一種滲水現(xiàn)象是由于臨近門(mén)窗洞口的建筑墻體自身存在缺陷，致使雨水在風(fēng)荷載作用下透過(guò)墻體直接滲入室內(nèi)，特別是在外墻為粘貼面磚的時(shí)候現(xiàn)象較常見(jiàn)，因?yàn)槊娲u間的縫隙常有微細(xì)裂縫存在。此現(xiàn)象由于滲水部位接近門(mén)窗而往往被誤認(rèn)為是門(mén)窗漏水。 二、解決鋁門(mén)窗雨水滲漏的主要方法： 1、如果鋁門(mén)窗的雨水滲漏是由于設(shè)計(jì)沒(méi)按規(guī)范執(zhí)行，導(dǎo)致門(mén)窗框主要受力桿件變形，密封失效而未能達(dá)到門(mén)窗應(yīng)有的防水性能就直接應(yīng)用于工程上，產(chǎn)生的后果是無(wú)法修復(fù)和彌補(bǔ)的。所以要防止鋁門(mén)窗本身結(jié)構(gòu)的雨水滲漏首先就是要按規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)格的計(jì)算和設(shè)計(jì)，而不能簡(jiǎn)單地按某一系列產(chǎn)品簡(jiǎn)單地使用。對(duì)于某些實(shí)際上已墻體化或大型化或處于高層建筑上層的門(mén)窗，宜參考幕墻設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。同時(shí)一定要選取有代表性的，及批量大的產(chǎn)品進(jìn)行門(mén)窗的物理性能檢測(cè)，以確定門(mén)窗的設(shè)計(jì)正確與否和門(mén)窗所能達(dá)到的性能指標(biāo)。 2、通過(guò)修改門(mén)窗的鋁型材斷面設(shè)計(jì)來(lái)提高門(mén)窗的水密性能，如通過(guò)增加門(mén)窗框的擋水?dāng)嗝娓叨龋辉陂T(mén)窗外側(cè)上沿增加披水條；增加門(mén)窗的密封道次和改變密封部門(mén)；增加門(mén)窗的鎖點(diǎn)；利用等壓原理等均能大大提高門(mén)窗的水密性能以防鋁門(mén)窗本身的雨水滲漏。 3、在門(mén)窗產(chǎn)品進(jìn)行水密性能檢測(cè)時(shí)，要注意門(mén)窗各連接部位可能出現(xiàn)的滲漏情況，并在加工和安裝中加以修正和控制。加工和安裝過(guò)程中所形成的滲漏現(xiàn)象一般較容易處理，因而不詳敘。 4、門(mén)窗的密封件和粘接材料一定要選擇合格的和在使用期內(nèi)的產(chǎn)品，嚴(yán)禁以次充好，以假當(dāng)真的使用于門(mén)窗產(chǎn)品上。對(duì)于密封膠條，宜選用如氯丁橡膠；三元乙丙熱固性橡膠(EPDM)或熱塑性橡膠(如：Santoprene)；硅橡膠等，應(yīng)逐步淘汰目前應(yīng)用較多的改良PVC產(chǎn)品。 5、為較好地解決門(mén)窗與墻體間的雨水滲漏問(wèn)題，可采用以下方法： A、推廣采用預(yù)設(shè)金屬附框的方法，此種安裝方式能確保門(mén)窗與洞口墻體之間的間隙尺寸符合要求，有利兩者之間的密封，且施工速度較快，對(duì)門(mén)窗產(chǎn)品的外表面質(zhì)量有很好的保護(hù)作用。雖然金屬附框的使用使門(mén)窗造價(jià)有所增加，但從綜合整體效益分析是很有利的，采用此方法可大大降低雨水滲漏的機(jī)會(huì)。 B、洞口周邊的墻體質(zhì)量好壞及其尺寸的精確與否，對(duì)門(mén)窗防水性能有極其重要的影響。所以洞口周邊墻體應(yīng)盡可能采用混凝土結(jié)構(gòu)，盡量避免劣質(zhì)砌體的使用，如燒結(jié)泥磚等。門(mén)窗與洞口墻體周邊的標(biāo)準(zhǔn)間隙應(yīng)控制在25mm之間，其最大尺寸應(yīng)不超過(guò)40mm，最小不小于20mm，否則應(yīng)進(jìn)行修整后方可進(jìn)行門(mén)窗的安裝。 C、防水水泥砂漿充填法仍是目前門(mén)窗與洞口墻體之間密封的最常用方法，目前主要有二種施工方法：一是先將砂漿充填于鋁材型腔內(nèi)后再上墻安裝并進(jìn)行二次充填。二是將鋁框固定后再充填砂漿，兩種萬(wàn)法各有優(yōu)缺點(diǎn)。第一種可確保鋁腔內(nèi)不形成空谷的現(xiàn)象。但在二次充填時(shí)易產(chǎn)生裂縫而漏水。第二種方法則易在下邊框及兩側(cè)形成難以避免的充填不滿(mǎn)而形成空鼓現(xiàn)象。要解決此問(wèn)題的唯一方法就是在施工過(guò)程中務(wù)必十分小心操作，嚴(yán)格執(zhí)行施工方法。 D、為阻止雨水滲過(guò)門(mén)窗與墻體之間的充填材料，可在墻體洞口周邊加設(shè)金屬止水擋板(圖二)，如圖施工不便，可重點(diǎn)在上下兩側(cè)或下側(cè)加設(shè)，此方法在我國(guó)港澳地區(qū)應(yīng)用很廣泛，證明其阻擋雨水滲漏是有效的。另一方式可在門(mén)窗框上側(cè)的外側(cè)面，在充填防水砂漿后，增涂二道防水涂料及粘貼一層玻璃纖維無(wú)紡布，也可減少雨水滲漏的機(jī)會(huì)。 E、及早地發(fā)現(xiàn)雨水滲漏的部位是解決滲漏的關(guān)鍵，它可避免不必要的返工及由于滲漏造成的經(jīng)濟(jì)損失，因而可分階段地對(duì)門(mén)窗的安裝質(zhì)量進(jìn)行水密性能的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。l、當(dāng)門(mén)窗框與洞口充填安裝完畢后，在外墻精裝飾前，可用自來(lái)水直接沖淋門(mén)窗框周邊，觀察滲漏情況。2、當(dāng)門(mén)窗全部安裝密閉及外墻精裝飾之后，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)噴淋試驗(yàn)，其方法可參照《建筑幕墻》(JG3035一1996)標(biāo)準(zhǔn)附錄A3執(zhí)行。通過(guò)上述兩種方法，可有效地發(fā)現(xiàn)門(mén)窗的滲漏點(diǎn)及滲漏原因，并盡早加以封堵和處理，所以應(yīng)在門(mén)窗的施工過(guò)程中推廣應(yīng)用現(xiàn)場(chǎng)試水的方法。 三、結(jié)語(yǔ) 鋁門(mén)窗及其它種類(lèi)的門(mén)窗的雨水滲漏問(wèn)題，雖是一個(gè)屢見(jiàn)不鮮的事情，但卻是一個(gè)影響重大的總是要解決此問(wèn)題，除上文所敘的幾種方法外，最關(guān)鍵的還是在施工過(guò)程中強(qiáng)化人的管理意識(shí)和各種職能部門(mén)的監(jiān)控力度，同時(shí)要不斷地提高操作工人的技能和高度的責(zé)任心，否則是無(wú)法從根本上加以徹底根冶的。