2005年北京的房地產(chǎn)界是最不平靜的一年，開發(fā)商們的房子不好賣，心里郁悶，買房的人等著降價，等得也煩躁。盡管如此，某些開發(fā)商和物業(yè)卻為了擺脫心中的郁悶，或者出言不恭，或者行為欠妥，一再做出讓購房者和已經(jīng)購房的業(yè)主們傷心的事。那些下了很大決心，花去多年積蓄買房的人，本以為可以就此享受溫馨有房生活，不料卻為房子惹出諸多禍端，這心可是傷大發(fā)了！眼淚嘩嘩的……
　
  　 任志強放言給富人蓋房

　　2005年2月8日， 中國企業(yè)領(lǐng)袖年會在中國大飯店舉行。會上，華遠(yuǎn)新時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長任志強說：地產(chǎn)商只蓋最好的房子，并且只有把這些房子高價賣給富人，政府才能把更多的土地出讓金轉(zhuǎn)移到低收入者的住房保障中去。

　　任志強認(rèn)為，“不要以為房地產(chǎn)商給窮人蓋房子就能解決窮人的問題，我們即使蓋很低廉的房子也解決不了窮人的問題，窮人都要靠國家政府財政轉(zhuǎn)移和二次分配解決住房的問題�！比沃緩娬J(rèn)為，解決社會低收入者住房的問題，最終要靠政府制定的社會保障制度；只有更多的富人買更多的房子，政府{TodayHot}才能把更多的土地，出讓金轉(zhuǎn)移到低收入者的住房保障中去。

　　千龍點評：任志強這個地產(chǎn)圈里的“老憤青”說的話雖然聽起來有一定的道理，用意是給政府出主意解決土地出讓金問題，但未免想得太“長遠(yuǎn)”了點。特別是在目前經(jīng)濟適用房少，廉租房更少的情況下。開發(fā)商只給富人蓋房子，然后等著出讓金出來后，再給窮人蓋房子，這得多少時間？再說，你都給富人蓋房了，富人一定都買帳嗎？任志強的話不但傷人心還招人罵，“一派胡言”罵得實在太輕！

    房屋質(zhì)量太次引發(fā)不滿

　　2005年10月30日， 因不滿開發(fā)商承諾的贈送面積縮水，以及入住前開發(fā)商無法提供《竣工驗收備案表》，順馳領(lǐng)海小區(qū)部分業(yè)主拒絕入住。收房時，小區(qū)4號和7號樓部分業(yè)主還發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)與樣板房有差別，當(dāng)初承諾贈送18平方米的復(fù)式樓層，收房時發(fā)現(xiàn)縮減到9平方米。在未告知業(yè)主情況下，開發(fā)商改變了屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)，只剩下9平方米的空間，還要業(yè)主按18平方米的空間繳暖氣費。

　　千龍點評：一年來，北京許多小區(qū)的房屋質(zhì)量或者交房標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)問題，使得廣大業(yè)主十分無奈�，F(xiàn)在就連著名的品牌公司順馳的項目也出現(xiàn)了問題，而且是在那么有異國情調(diào)說得天花會亂墜的順馳領(lǐng)海！這不但讓那些對新居充滿美好憧憬的業(yè)主們傷心而且有種被騙的感覺！品牌開發(fā)商尚且如此，其他的中小開發(fā)商的問題就更不用說了。
　
    經(jīng)濟適用房排隊

　　2005年6月24日， 北京市內(nèi)一個經(jīng)濟適用房社區(qū)———天{HotTag}通苑的第六期樓盤開始放號，一幕“壯烈”的搶購活劇隨之上演：為領(lǐng)取房號，男女老少數(shù)千人前擠后擁，大排長龍；其中有人甚至為此兩宿未合眼。開發(fā)商第二天凌晨放號時，幾易地點，弄得排隊者暈頭轉(zhuǎn)向。據(jù)當(dāng)事人回憶，現(xiàn)場“猶如火山爆發(fā)”般失控，所幸未發(fā)生嚴(yán)重的踩踏事故。

　　天通苑房價為每平方米2650元，而周圍一墻之隔的商品房則是四五千元。這樣的價差，實在太誘人。所以，出現(xiàn)瘋狂搶購的場面并不奇怪。其實，北京市民對如此場面并不陌生。今年初，另一處經(jīng)濟適用房項目———三環(huán)新城要放號的消息傳出后，因其位于三環(huán)邊，地段好，價格低，同樣引來市民大排長隊，有些人甚至干脆支起帳篷，在售樓處外安營扎寨，苦等開發(fā)商放號。

　　有數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)北京經(jīng)濟適用房的施工面積只占全市房地產(chǎn)施工總面積的10％；特別是2003年以來，經(jīng)濟適用房基本沒有新增項目，多以老項目的后續(xù)建設(shè)為主。對于這種局面，《北京晚報》曾用這樣一副漫畫來形容：中高檔商品房是一株參天大樹，而經(jīng)濟適用房則是花盆中的一棵小苗。盡管后者需求量龐大，但畢竟是“花盆小苗難遮涼”。

　　千龍點評：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏�！北疽詾榻�(jīng)濟適用房可以讓廣大低收入的北京人住上新房�？墒聦嵣�，經(jīng)濟適用房的供給量實在是僧多粥少，難以滿足眾多中低價收入購房者的渴求。更有甚者，一些“能人”通過種種關(guān)系無需排隊，卻能住上200平米左右的經(jīng)濟適用房。看著這些“闊業(yè)主們”門口停的寶馬、奔馳，一些還在苦苦排號的人們除了傷心，還有憤怒！

　　后記：寫下購房人和業(yè)主們的諸多傷心事，不是為了火上澆油。在各個媒體上都充斥著開發(fā)商各種雞毛蒜皮的作秀新聞的時候，也讓缺少話語權(quán)的業(yè)主和購房者們有一個宣泄的渠道。同時也提醒某些開發(fā)商和物業(yè)，在2006年要謹(jǐn)言慎行，不要再在同一個地方跌到！業(yè)主是衣食父母，如果惹得觀望的購房者變得絕望，傷心的業(yè)主變得痛心，開發(fā)商們和物業(yè)的日子就會滋潤�。�