前日，有讀者給記者打來電話詢問：目前我正在裝修房屋，物業(yè)管理公司向我收取裝修押金，還要交納裝修管理費(fèi)，這合理嗎？記者采訪有關(guān)部門后得知，為了保證住戶按照規(guī)定進(jìn)行裝修，物業(yè)管理公司可以收些押金，但事后應(yīng)及時{TodayHot}退還。

　　據(jù)了解，現(xiàn)在當(dāng)住戶、租戶進(jìn)行裝修時，幾乎全部的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)都要收取一定的費(fèi)用。這些費(fèi)用總體來看分為兩部分，一是可以退還的，二是不退還的。要退還的部分主要是裝修押金，而不退的部分，則是被稱為裝修管理費(fèi)（也稱為垃圾清運(yùn)費(fèi)）的那筆錢。不同的小區(qū)、不同的物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。按照慣例，這些費(fèi)用一般是物業(yè)管理公司向進(jìn)場裝修的公司收取的，但實際上“羊毛出在羊身上”，最終為這筆費(fèi)用買單的還是消費(fèi)者，所以物管公司是否該收取抵押金而由此引發(fā)的糾紛成為消費(fèi)者的投訴熱點(diǎn)。

　　本來物業(yè)公司按質(zhì)論價的管理行為并沒有什么過錯。但是在實際裝修期間，也確實有不少的裝修工人在進(jìn)行裝修時，隨意拋擲垃圾，破壞承重結(jié)構(gòu)，晚間開工噪音擾民，引起其他業(yè)主的不滿。如果事先由裝修公司、裝修隊伍向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供一筆裝修押金，可以比較有效地防止這些不文明施工現(xiàn)象的出現(xiàn)。

　　對于不退還的裝修管理費(fèi)那部分費(fèi)用成了業(yè)主和物管公司爭論的焦點(diǎn)，不少業(yè)主認(rèn)為這種收費(fèi)國家沒有明文規(guī)定，而且物業(yè)管理公司往往只收錢不負(fù)責(zé)，{HotTag}出了問題就往裝修公司、工人身上推。而物業(yè)管理公司則認(rèn)為，裝修時，他們要對裝修工人、裝修材料、裝修行為進(jìn)行管理、監(jiān)督，而這些開支不能在物業(yè)管理費(fèi)中列支，需要額外單獨(dú)收費(fèi)。

　　某法律人士指出：由于物業(yè)管理公司與業(yè)主間是平等的民事主體，他們之間存在著服務(wù)合同關(guān)系。物業(yè)管理公司若要收取管理費(fèi)，就應(yīng)當(dāng)作出明確的服務(wù)承諾。反之，如果沒有兌現(xiàn)服務(wù)承諾，就不應(yīng)該向業(yè)主收取費(fèi)用。