摘要：闡述樓宇自控設(shè)計(jì)的共性及五星級(jí)賓館樓宇自控設(shè)計(jì)的特性、樓宇自控系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)之間的關(guān)系，并提出對(duì)一些重要設(shè)備只監(jiān)不控的概念。 
關(guān)鍵詞：五星級(jí)賓館 樓宇自控 設(shè)計(jì) 
　　隨著中國的入世和2010年上海世博會(huì)的舉辦，上海將會(huì)接待大批來自世界各地的商務(wù)代表及游客。而目前所擁有的五星級(jí)賓館無論在數(shù)量上還是在質(zhì)量上都有差距，今后幾年上海將會(huì)新建大量五星級(jí)賓館來填補(bǔ)這個(gè)缺口。賓館的智能化是衡量星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)重要指標(biāo)，五星級(jí)賓館的智能化控制除了有通常樓宇自控設(shè)計(jì)的共性外，更有其特性所在。筆者結(jié)合已建成并正式通過甲級(jí)智能建筑評(píng)審的超五星級(jí)賓館——上海瑞吉紅塔大酒店，以及剛剛設(shè)計(jì)完成的五星級(jí)賓館——西山湖賓館等的設(shè)計(jì)實(shí)例，談一談五星級(jí)賓館樓宇自控設(shè)計(jì)的方案與思{TodayHot}路。

　　五星級(jí)賓館的智能化控制系統(tǒng)應(yīng)具備三個(gè)最基本功能：獨(dú)立控制、監(jiān)督控制及信息管理。構(gòu)成該系統(tǒng)的主要硬部件有：通訊網(wǎng)絡(luò)、局域網(wǎng)Ethernet、大型模塊化智能控制器及小型智能LonWorks控制器、操作站、信息及報(bào)告打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)終端等。其主要軟件功能有：摘要(各類報(bào)告清單)、密碼保護(hù)、用戶編程(圖形化編程語言)、狀態(tài)改變報(bào)告、報(bào)警信息報(bào)告、報(bào)告分組／報(bào)警管理、監(jiān)控點(diǎn)歷史、動(dòng)態(tài)趨勢(shì)分析、累積、統(tǒng)計(jì)功能、數(shù)據(jù)庫下傳／上載功能、基于MicrosoftWindows的圖形化及操作站工作環(huán)境、能量管理控制、時(shí)間預(yù)定功能、設(shè)備循環(huán)啟／停保護(hù)、重大設(shè)備啟／停延時(shí)、供電恢復(fù)啟動(dòng)程序、用電量限定／負(fù)載循環(huán)等。

　　1 空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控

　　該部分為五星級(jí)賓館樓宇自控的重要組成部分�？照{(diào)系統(tǒng)大部分設(shè)備的運(yùn)行做到了由中央監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)視與控制。其方式為中央集中監(jiān)視、現(xiàn)場(chǎng)分散控制，即所謂的集散式控制。

　　1．1 五星級(jí)賓館與一般賓館空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)計(jì)的共性部分

　　1．1．1 冷凍機(jī)一冷卻水系統(tǒng)監(jiān)控

　　賓館的冷源系統(tǒng)一般由冷凍機(jī)組、冷凍水泵、冷卻塔、冷卻水泵、膨脹水箱、壓差旁通等組成，由中央監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視各設(shè)備的工作狀態(tài)，并由裝于{HotTag}冷凍機(jī)房內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)控制器(DDC)實(shí)現(xiàn)以下控制：

　　a．按內(nèi)部預(yù)先編寫的時(shí)間程序或通過管理中心操作員，啟動(dòng)冷凍機(jī)組及各相關(guān)設(shè)備(冷卻塔、冷卻水泵、冷凍水泵、電動(dòng)蝶閥)的聯(lián)鎖控制。

　　b．根據(jù)供／回水溫差和回水流量的乘積決定冷凍機(jī)組啟動(dòng)的臺(tái)數(shù)。

　　c．通過裝于冷凍機(jī)房內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)控制器(DDC)及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)元件，檢測(cè)冷凍水系統(tǒng)供／回水總管的壓差，控制相對(duì)應(yīng)的旁通閥的開度，以維持合適的壓差，保證空調(diào)系統(tǒng)的正常工作。

　　d．根據(jù)冷卻水供／回水溫差，調(diào)節(jié)冷卻水旁通閥，以改變冷卻水供水溫度，保證冷凍機(jī)啟動(dòng)。

　　e．冬季時(shí)，用板式熱交換器來節(jié)省并利用能源。開啟板式熱交換器隔離閥，并根據(jù)板式熱交換器的供水溫度調(diào)節(jié)進(jìn)水閥門開度，達(dá)到控制要求。

　　1．1．2熱水系統(tǒng)監(jiān)控

　　賓館的熱水系統(tǒng)一般由鍋爐、鍋爐給水泵、汽一水熱交換器、熱水泵等組成，由中央監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視各設(shè)備的工作狀態(tài)，并由現(xiàn)場(chǎng)控制器(DDC)實(shí)現(xiàn)以下控制：

　　a．根據(jù)供／回水溫差和回水流量的乘積決定熱交換器使用的臺(tái)數(shù)。

　　b．根據(jù)熱交換器供水溫度調(diào)節(jié)蒸汽閥的開度。

　　c．根據(jù)日用油箱油位聯(lián)鎖控制油泵啟停。

　　1．1．3 新風(fēng)機(jī)系統(tǒng)監(jiān)控

　　賓館使用四管制冷／熱水盤管系統(tǒng)，其新風(fēng)機(jī)組由中央監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視各設(shè)備的工作狀態(tài)，并通過裝于新風(fēng)機(jī)房內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)控制器(DDC)及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)元件，實(shí)現(xiàn)以下控制：

　　a．按內(nèi)部預(yù)先編寫的時(shí)間程序或通過管理中心操作員啟動(dòng)風(fēng)機(jī)后，控制程序投入工作。

　　b．風(fēng)機(jī)啟動(dòng)時(shí)，同時(shí)開啟新風(fēng)風(fēng)閘；收到防凍報(bào)警信號(hào)，同時(shí)關(guān)閉新風(fēng)風(fēng)閘。

　　c．根據(jù)送風(fēng)溫度與設(shè)定值的偏差，用比例積分控制來調(diào)節(jié)冷水和熱水回水電動(dòng)二通閥的開度。

　　d．根據(jù)送風(fēng)濕度與設(shè)定值的偏差，控制蒸汽閥的開關(guān)，達(dá)到控制要求。

　　1．1．4 空調(diào)機(jī)系統(tǒng)監(jiān)控

　　賓館使用四管制冷／熱水盤管系統(tǒng)，其全空氣空調(diào)機(jī)組(AHU)由中央監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視各設(shè)備的工作狀態(tài)，并通過裝于空調(diào)機(jī)房內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)控制器(DDC)及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)元件，實(shí)現(xiàn)以下控制：

　　a．按內(nèi)部預(yù)先編寫的時(shí)間程序或通過管理中心操作員啟動(dòng)風(fēng)機(jī)后，控制程序投入工作。

　　b．根據(jù)回風(fēng)溫度與設(shè)定值的偏差，用比例積分控制來調(diào)節(jié)冷水和熱水回水電動(dòng)二通閥的開度。

　　c．根據(jù)新風(fēng)溫度及新風(fēng)濕度計(jì)算室外空氣焓量來控制新風(fēng)、回風(fēng)、排風(fēng)閥的開度，并通過定風(fēng)量控制使新風(fēng)量恒定。

　　1．1．5 送、排風(fēng)機(jī)系統(tǒng)監(jiān)控

　　該部分送、排風(fēng)機(jī)的監(jiān)控分為二類，一類屬于消防用風(fēng)機(jī)，該類風(fēng)機(jī)的啟�？刂朴上�防報(bào)警控制系統(tǒng)來完成。另一類屬于普通風(fēng)機(jī)，該類風(fēng)機(jī)的啟停控制可由管理人員手動(dòng)控制，或由區(qū)域控制器(DDC)按預(yù)先設(shè)定的時(shí)間程序自動(dòng)控制。但該二類風(fēng)機(jī)的工作狀態(tài)均反饋給中央監(jiān)控系統(tǒng)。

　　1．1．6風(fēng)機(jī)盤管監(jiān)控

　　根據(jù)室溫雙位調(diào)節(jié)閥(冬／夏季節(jié)轉(zhuǎn)換)通過現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)或在中央控制室三速開關(guān)調(diào)節(jié)風(fēng)量、設(shè)定室溫以控制風(fēng)機(jī)盤管內(nèi)電動(dòng)機(jī)的啟停及冷水與熱水回水電動(dòng)二通閥的開度。

　　1．2 五星級(jí)賓館區(qū)別于其它樓宇空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控的特性部分

　　客人的體感舒適度要求對(duì)于五星級(jí)賓館來說是相當(dāng)嚴(yán)格的。比如，客人稍微感覺干燥不適，就說明空氣中的濕度不夠；或者客人在游泳池感覺到冷，而在餐廳里感覺到熱，這就說明賓館內(nèi)各部位的溫度沒有達(dá)到期望值，也不符合五星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)要求，等等。但同時(shí)這樣一來，設(shè)備有可能要長期運(yùn)行，耗能也會(huì)相當(dāng)嚴(yán)重。因此，在五星級(jí)賓館這類要求比較高的樓宇中，機(jī)電設(shè)備監(jiān)控是否有效，是否節(jié)能是衡量賓館智能化的一個(gè)重要指標(biāo)。下面介紹具體如何實(shí)施。

　　1．2．1 變風(fēng)量空調(diào)箱(帶VAVBox)系統(tǒng)監(jiān)控

　　該類型變頻調(diào)速空調(diào)箱(帶VAVBox)于新風(fēng)進(jìn)口處安裝CAV(恒定風(fēng)量閥門)控制器，由中央監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視各設(shè)備的工作狀態(tài)，并通過裝于變風(fēng)量空調(diào)箱機(jī)房內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)控制器(DDC)及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)元件，實(shí)現(xiàn)以下控制：

　　a．按內(nèi)部預(yù)先編寫的時(shí)間程序或通過管理中心操作員啟動(dòng)風(fēng)機(jī)后，控制程序投入工作。

　　b．為保證末端空氣的清新度，根據(jù)畢托管測(cè)定的壓差值，計(jì)算出相應(yīng)的風(fēng)量，與設(shè)定值比較，調(diào)節(jié)風(fēng)門的開啟度。

　　c．根據(jù)回風(fēng)溫度與設(shè)定值的偏差，用比例積分控制來調(diào)節(jié)冷水和熱水回水電動(dòng)二通閥的開度。

　　d．變風(fēng)量控制，即根據(jù)系統(tǒng)內(nèi)各VAVBox風(fēng)閥的開度通過數(shù)據(jù)通信，使現(xiàn)場(chǎng)控制器(DDC)判斷出系統(tǒng)風(fēng)量盈虧，指令變頻器同步調(diào)節(jié)空調(diào)箱(AHU)的送風(fēng)量和回風(fēng)量，在保證滿足所有VAVBox需求風(fēng)量的前提下，保持空調(diào)系統(tǒng)靜壓最小。

　　e．空調(diào)箱(AHU)停止工作時(shí)聯(lián)鎖關(guān)閉水量調(diào)節(jié)閥、新風(fēng)調(diào)節(jié)閥，空調(diào)箱(AHU)起動(dòng)時(shí)關(guān)閉新風(fēng)調(diào)節(jié)閥作預(yù)冷運(yùn)行。

　　1．2．2 VAVBox變風(fēng)量末端裝置的監(jiān)控

　　VAVBox變風(fēng)量末端裝置由中央監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視各設(shè)備的工作狀態(tài)，并由裝于VAVBox變風(fēng)量末端裝置上的現(xiàn)場(chǎng)控制器及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)元件，實(shí)現(xiàn)以下控制：

　　a．按內(nèi)部預(yù)先編寫的時(shí)間程序或通過管理中心操作員啟動(dòng)風(fēng)機(jī)后，控制程序投入工作。

　　b．采用壓力無關(guān)型控制，根據(jù)房間溫度與設(shè)定值比較，計(jì)算出溫差及所需流速與測(cè)定到的流速比較，通過計(jì)算調(diào)節(jié)風(fēng)門。

　　c．VAVBox關(guān)閉時(shí)，聯(lián)鎖關(guān)閉進(jìn)風(fēng)閥。

　　2 配電系統(tǒng)監(jiān)控

　　該部分設(shè)備由于其在五星級(jí)賓館的機(jī)電設(shè)備中所具有的重要性及特殊性，設(shè)計(jì)中我們提出了只監(jiān)不控的概念，即中央控制系統(tǒng)僅對(duì)供配電系統(tǒng)中各設(shè)備的狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視，并不直接操控供配電系統(tǒng)中各設(shè)備的啟停分合。

　　2．1 變配電系統(tǒng)監(jiān)視

　　賓館的變配電系統(tǒng)由高壓開關(guān)柜、變壓器、低壓開關(guān)柜、低壓應(yīng)急開關(guān)柜、直流屏等組成，由現(xiàn)場(chǎng)控制器(DDC)監(jiān)視各設(shè)備的工作狀態(tài)：①各高、低壓開關(guān)工作狀態(tài)；②各高、低壓開關(guān)故障跳閘狀態(tài)；③各高、低壓開關(guān)欠壓跳閘狀態(tài)；④低壓進(jìn)線柜及聯(lián)絡(luò)柜三相電流遙測(cè)；⑤低壓進(jìn)線柜及聯(lián)絡(luò)柜三相電壓遙測(cè)；⑥低壓進(jìn)線柜及聯(lián)絡(luò)柜頻率遙測(cè)；⑦低壓進(jìn)線柜及聯(lián)絡(luò)柜功率因數(shù)遙測(cè)；⑧用電量遙測(cè)；⑨變壓器超高溫報(bào)警；⑩綜合故障報(bào)警。

　　2．2 發(fā)電機(jī)系統(tǒng)監(jiān)視

　　五星級(jí)賓館由于其用電負(fù)荷的重要性，在二路市電電源作為常用電源的基礎(chǔ)上，必須另外設(shè)置應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組作為第三路備用電源，并由現(xiàn)場(chǎng)控制器(DDC)監(jiān)視下列工作狀態(tài)：①發(fā)電機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；②發(fā)電機(jī)電池電壓遙測(cè)；③三相電壓遙測(cè)；④三相電流遙測(cè)；⑤頻率遙測(cè)；⑥發(fā)電機(jī)故障報(bào)警。

　　3 給排水系統(tǒng)監(jiān)控

　　五星級(jí)賓館給排水系統(tǒng)一般由蓄水池、生活水箱、生活水泵、生活水處理設(shè)備、熱水循環(huán)泵、排水泵、污水處理設(shè)備等組成。由區(qū)域控制器(DDC)監(jiān)視并控制各設(shè)備的工作狀態(tài)。

　　3．1 監(jiān)視下列設(shè)備的各種狀態(tài)

　�、傩钏�池高／低水位報(bào)警；②生活水箱高／低水位報(bào)警；③生活水泵運(yùn)行狀態(tài)；④生活水泵故障報(bào)警；⑤生活水處理設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)；⑥生活水處理設(shè)備故障報(bào)警；⑦熱水循環(huán)泵運(yùn)行狀態(tài)；⑧熱水循環(huán)泵故障報(bào)警；⑨集水坑高、低液位報(bào)警；⑩排水泵運(yùn)行狀態(tài)；11）水泵故障報(bào)警；12）污水處理設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)；13）污水處理設(shè)備故障報(bào)警。

　　3．2控制下列設(shè)備

　　①根據(jù)蓄水池高低水位，關(guān)閉或開啟相應(yīng)的生活水泵；②根據(jù)集水坑的高低水位，開啟或關(guān)閉相應(yīng)排水泵。

　　給排水系統(tǒng)中水處理設(shè)備及污水處理設(shè)備運(yùn)行及控制由生產(chǎn)廠家白帶控制系統(tǒng)完成，僅把設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)及故障報(bào)警信息傳遞給賓館的樓宇自控系統(tǒng)。

　　4一些心得與建議

　　上述三大系統(tǒng)是由BA直接控制實(shí)施的，當(dāng)然一幢五星級(jí)賓館還有其它一些獨(dú)立子系統(tǒng)，經(jīng)過這幾年的設(shè)計(jì)、調(diào)試、運(yùn)行，筆者得出一些心得及建議。

　　4．1 樓宇自控系統(tǒng)與其它機(jī)電系統(tǒng)之間的關(guān)系

　　筆者認(rèn)為五星級(jí)賓館內(nèi)的其它機(jī)電系統(tǒng)，如消防報(bào)警系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、照明調(diào)光控制系統(tǒng)、泛光照明系統(tǒng)、航空障礙燈系統(tǒng)、停車庫系統(tǒng)、IC卡系統(tǒng)等都應(yīng)該作為子系統(tǒng)納入樓宇自控系統(tǒng)中，但是各子系統(tǒng)的工作應(yīng)由其自行完成。樓宇自控系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)之間可通過通訊接口相互聯(lián)網(wǎng)，采用一個(gè)統(tǒng)一的通訊協(xié)議，把事先約定的其它子系統(tǒng)中發(fā)生的重大事件反應(yīng)給樓宇自控系統(tǒng)，使五星級(jí)賓館內(nèi)各機(jī)電設(shè)備、各系統(tǒng)連成一個(gè)條理清晰的有機(jī)整體，統(tǒng)一、有序地處理各種日常的或突發(fā)的事件，在各種情況下都能安全、高效、穩(wěn)定地運(yùn)行。

　　4．2 只監(jiān)不控

　　樓宇自控系統(tǒng)面對(duì)的是整個(gè)五星級(jí)賓館內(nèi)所有的機(jī)電設(shè)備，設(shè)置樓宇自控系統(tǒng)的目的是使所有的機(jī)電設(shè)備在安全可靠的前提下有序地完成各自工作，并達(dá)到節(jié)約能源，提高設(shè)備使用壽命的目的。在這里，筆者認(rèn)為安全可靠是第一位的，諸如針對(duì)供配電系統(tǒng)中的設(shè)備、電梯系統(tǒng)中的設(shè)備等樓宇自控系統(tǒng)的工作應(yīng)該是只監(jiān)不控。也就是說當(dāng)上述系統(tǒng)中設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，樓宇自控系統(tǒng)所起的作用是發(fā)現(xiàn)問題并報(bào)警，而具體如何處理應(yīng)由樓宇自控中心的管理人員或現(xiàn)場(chǎng)值班人員根據(jù)實(shí)際情況來完成。因?yàn)殡娔X畢竟與人腦無法相提并論，有的時(shí)候樓宇自控系統(tǒng)并不一定能準(zhǔn)確判斷出設(shè)備故障原因及提供出正確的解決方案，如果處理不當(dāng)，可能會(huì)造成五星級(jí)賓館內(nèi)客人的恐慌，并引起更大的損失。

　　5 結(jié)語

　　目前有的大樓BA控制只注重空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)控，或者說目前的諸多大樓也只做到了這一點(diǎn)。而五星級(jí)賓館內(nèi)其它機(jī)電系統(tǒng)作為子系統(tǒng)納入樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思路，以及對(duì)一些重要機(jī)電設(shè)備只監(jiān)不控的概念經(jīng)上海瑞吉紅塔大酒店開張營業(yè)運(yùn)行兩年來的實(shí)踐證明，是非常有效的，既節(jié)約了樓宇自控系統(tǒng)的初始投資成本，又提高了樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)行的安全可靠性。希望能為同行們?cè)诮窈蟮奈逍羌?jí)賓館樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)中提供參考。