1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱天欣學(xué)府項目，項目審批、核準或備案機關(guān)名稱長沙市天心區(qū)發(fā)展和改革局,批文名稱及編號天發(fā)改備[2023]86號，項目業(yè)主為長沙招添房地產(chǎn)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容為天欣學(xué)府項目一期（1-4#棟、7#棟、P1#棟、P2#棟及D1地下室）工程總承包（EPC），項目總投資約38000萬元，資金來源和落實情況企業(yè)自籌，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：天欣學(xué)府項目一期（1-4#棟、7#棟、P1#棟、P2#棟及D1地下室）工程總承包（EPC）；

1.2.2 建設(shè)地點：位于天心區(qū)黑石鋪街道披塘村轄區(qū)，南臨披塘路、北至藍天路、西至新開鋪路、東至招月路；

1.2.3 項目基本情況:本項目規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地，主要包含商品住宅、沿街商業(yè)、幼兒園、社區(qū)配套，以及相應(yīng)配套物業(yè)用房和地下停車庫，總建筑面積為111270.21㎡（最終總面積及每棟建筑面積以規(guī)劃審批面積為準）。其中：

1號棟（居住、社區(qū)用房）：26層，建筑面積：20168.77㎡，高度78.40米；

2號棟（居住、配套物業(yè)、底商）：26層，建筑面積：20616.20㎡，高度78.65米；

3號棟（居住、配套物業(yè)、底商）：25層，建筑面積：19654.15㎡，高度74.80米；

4號棟（居住、社區(qū)用房、底商）：26層，建筑面積：20645.84㎡，高度78.95米；

7號棟（居住、配套物業(yè)）：26層，建筑面積：10314.42㎡，高度78.35米；

P1號棟（幼兒園）：3層，建筑面積：2604.41㎡，高度12.75米；

P2號棟（托兒所）：2層，建筑面積：671.55㎡，高度7.90米；

D1地下室（地下車庫）：地下1層，建筑面積：16594.87㎡。

1.3 工期要求：工期為660日歷天,其中：設(shè)計工期60日歷天，施工工期600日歷天。開工日期以招標人書面通知為準。 ■天（日歷日，下同）□月□年； 

1.4 招標范圍：從施工圖設(shè)計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責(zé)任期階段的設(shè)計、施工全過程均屬本工程承發(fā)包的范圍。甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整承發(fā)包范圍。

設(shè)計工作內(nèi)容：包括但不限于對本工程施工圖設(shè)計及施工現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)、參與竣工驗收等與設(shè)計相關(guān)的全部工作。

施工工作內(nèi)容：包括但不限于本項目土石方及基坑支護、樁基礎(chǔ)、主體建筑工程、裝飾裝修工程（公區(qū)、P1號棟幼兒園、P2號棟托兒和社區(qū)用房為精裝修工程)、電梯及給排水、強電、弱電、消防、人防工程等配套設(shè)施安裝工程、小區(qū)道路及綠化等附屬工程的全部施工工作。具體施工內(nèi)容詳見本項目《工程量清單》及設(shè)計圖紙。

1.5標段劃分：本項目共劃分為1個標段。

1.6招標方式：公開招標，招標組織形式：委托招標。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設(shè)計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)。

2.3  擬任工程總承包項目負責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊的建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；工程總承包項目負責(zé)人可以兼任施工項目負責(zé)人；

2.4  擬任的施工項目負責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊的建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，同時具備項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5  擬任設(shè)計項目負責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)■資格¨職稱；

2.6  本次資格預(yù)審

接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請，聯(lián)合體申請資格預(yù)審的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.7  申請人可以就本招標項目上述標段中的/個標段提出資格預(yù)審申請（適用于分標段的招標項目）；

2.8  類似工程業(yè)績要求：

□不要求

■要求，企業(yè)承擔(dān)過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.9  本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

□不得提出資格預(yù)審申請

■允許提出資格預(yù)審申請，且招標人在發(fā)布招標文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件，其中設(shè)計圖紙?zhí)峁┛删庉嫷腃AD版本。

2.10  其他要求：/ 。

3.資格預(yù)審方法 

本次資格預(yù)審采用 湘建監(jiān)督[2021]36號 文件規(guī)定的合格制。

4.評標辦法

本招標項目采用 湘建監(jiān)督[2021]36號 文件規(guī)定的綜合評估法（由評標委員會推薦不超過3個不排序的中標候選人，由招標人確定中標人）。

5.資格預(yù)審文件的獲取

5.1 請申請人于2023年 8 月 4 日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件。招標人加載至招標投標交易平臺的資格預(yù)審文件與其提供的書面資格預(yù)審文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，申請人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺 (網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/)進行注冊登記和CA認證。

6.資格預(yù)審申請文件的遞交

6.1 電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：申請截止時間，下同）為2023 年 8 月 15 日10時00分。請申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，申請人應(yīng)在申請截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期遞交的資格預(yù)審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時間為申請截止時間后40分鐘。請申請人確保資格預(yù)審申請文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的，請申請人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺上發(fā)布、天心區(qū)公眾信息網(wǎng)。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構(gòu)為天心區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，電話***。

9.其它

9.1 本招標項目采用電子化招投標，申請人在提出資格預(yù)審申請前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載資格預(yù)審文件等相關(guān)資料。

請各申請人及時下載安裝正確版本軟件，參與資格預(yù)審的申請人需使用電子標書編制軟件制作資格預(yù)審申請文件。

制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的資格預(yù)審文件為CSGCZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作 CSGCTF 格式資格預(yù)審申請文件。并按照資格預(yù)審文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓 CA 辦理咨詢處，咨詢電話：***（長沙市岳麓區(qū)岳華路 279 號）。

注：本項目資格預(yù)審申請、投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：***。

9.2招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質(zhì)文件資料進行歸檔時，應(yīng)當(dāng)由招標代理機構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

9.3 按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關(guān)于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應(yīng)當(dāng)在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾。

10.聯(lián)系方式

招 標 人：長沙招添房地產(chǎn)有限公司；

地    址：湖南省長沙市天心區(qū)雀園路568號創(chuàng)谷產(chǎn)業(yè)園1棟650房；

聯(lián) 系 人：李先生；

電    話：***。

招標代理機構(gòu)：中技建設(shè)咨詢有限公司 ；

地    址：湖南省長沙市雨花區(qū)湘府中路117號金典商務(wù)樓12樓；

聯(lián) 系 人：咼于旭、廖超凡、金弦、高文勇、鄧博、張愛軍（項目負責(zé)人）；

電    話：***。

2023年 8 月 4 日