觀稼園民宿三期改造提升項目設(shè)計施工運(yùn)營一體化（三次）招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

1.1 項目名稱：觀稼園民宿三期改造提升項目設(shè)計施工運(yùn)營一體化（三次）

1.2 項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：中共肥東縣委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組

1.3 批文名稱及編號：關(guān)于肥東縣2023年（中央、省級、市級、縣級）第一批財政銜接補(bǔ)助資金建設(shè)項目的批復(fù)；東農(nóng)組【2022】34號

1.4 招標(biāo)人：合肥東部新城文旅傳媒有限公司

1.5 項目業(yè)主：合肥東部新城文旅傳媒有限公司

1.6 資金來源：財政銜接資金

1.7 項目出資比例：100%

1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項目名稱：觀稼園民宿三期改造提升項目設(shè)計施工運(yùn)營一體化（三次）

2.2 招標(biāo)項目編號：2023ADDGZ00157

2.3 標(biāo)段劃分：共分為1個標(biāo)段

2.4 招標(biāo)項目標(biāo)段編號：2023ADDGZ00157

2.5 建設(shè)地點(diǎn)：合肥市肥東縣牌坊鄉(xiāng)許井社區(qū)

2.6 建設(shè)規(guī)模：本項目為民宿項目，總占地面積約32畝，總建筑面積約2200平方米，其中主體建筑群觀稼小筑占地約12.3畝，現(xiàn)有農(nóng)房改建提升，建筑面積約2200平方米，配套業(yè)態(tài)小小牧場約4.2畝，清清魚塘約5.4畝，一米農(nóng)場約6.3畝， 悅動營地約3.8畝。

2.7 合同估算價：965萬元

2.8 計劃工期：120日歷天(其中設(shè)計工期20日歷天，施工工期100日歷天），運(yùn)營期20年。

???2.9 招標(biāo)范圍：本項目紅線范圍內(nèi)的設(shè)計、采購、安裝、施工總承包及運(yùn)營。工作范圍包括但不僅限于項目施工圖設(shè)計、施工圖預(yù)算編制、工程施工、項目建設(shè)期服務(wù)及全過程所有審批環(huán)節(jié)的論證、評審、評估工作（含發(fā)生的費(fèi)用），直至項目驗收合格整體移交（交鑰匙工程）。其中施工圖設(shè)計包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、道排、綠化、消防、強(qiáng)弱電、暖通、裝飾裝修及整體燈光設(shè)計、全部導(dǎo)識導(dǎo)引系統(tǒng)設(shè)計等本工程所涉及的所有內(nèi)容，其中主要內(nèi)容如下：

（1）設(shè)計部分：工作范圍包括但不僅限于建筑、結(jié)構(gòu)、道排、安裝、園藝設(shè)施、綠化、消防、強(qiáng)弱電、暖通、裝飾裝修及整體燈光設(shè)計、游樂互動、智能化與管理、VI品牌宣傳系統(tǒng)、美陳、全部導(dǎo)識導(dǎo)引系統(tǒng)設(shè)計等滿足運(yùn)營要求的本工程所涉及的所有內(nèi)容；

（2）施工部分（含采購）：施工設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的土建（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程等）、裝修（室內(nèi)外初裝及精裝、門窗、防水、幕墻工程、美陳、軟裝等）、安裝（暖通、給排水、強(qiáng)弱電、照明、電梯、消防工程、游樂互動、藝術(shù)裝置、會議培訓(xùn)設(shè)施等）、園藝設(shè)施（園藝生產(chǎn)、設(shè)計研發(fā)、展示銷售等）及市政配套基礎(chǔ)設(shè)施（道路、室外移動設(shè)施、消防設(shè)施、垃圾處理站及環(huán)衛(wèi)設(shè)施、土方平衡、景觀綠化、水系及周邊景觀提升、室外照明亮化及智能化、室外給排水、雨水、污水及天然氣管網(wǎng)、污水水泵房等其他費(fèi)用）等工程，以上施工所涉及的材料采購均在本項目招標(biāo)范圍內(nèi)。

（3）運(yùn)營部分：項目運(yùn)營管理、品牌推廣、營銷策劃等運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容，本項目承包經(jīng)營期限為20年，運(yùn)營收益回報及分成：自項目竣工驗收后之日起，由運(yùn)營方自負(fù)盈虧，運(yùn)營方每年保底向招標(biāo)人繳納固定資產(chǎn)運(yùn)營收益。

2.10 項目類別：EPCO(設(shè)計-采購-施工-運(yùn)營）

2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

2.12 其他：無

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項目的如下條件：

3.1.1投標(biāo)人施工資質(zhì)要求：具備有效的營業(yè)執(zhí)照，具備有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.1.2投標(biāo)人設(shè)計資質(zhì)須滿足以下條件之一：

①建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上工程設(shè)計資質(zhì)；

②建筑行業(yè)乙級及以上工程設(shè)計資質(zhì)；

③工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；

3.1.3投標(biāo)人運(yùn)營單位要求：具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.1.4項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人要求：

（1）項目經(jīng)理要求：具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標(biāo)后能夠從該項目撤離。

（2）設(shè)計負(fù)責(zé)人要求：具有二級及以上注冊建筑師資格。

（3）施工負(fù)責(zé)人要求：具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

（4）項目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人可以為同一人，項目經(jīng)理與設(shè)計負(fù)責(zé)人不可以為同一人，設(shè)計負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人不可以為同一人。

3.1.5投標(biāo)人業(yè)績要求：無。

3.1.6項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：

（1）項目經(jīng)理業(yè)績要求：無。

（2）設(shè)計負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：無。

（3）施工負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：無。

3.1.7財務(wù)要求：無。

3.1.8信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的：

（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；

（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；

（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；

（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。

3.1.9本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：組成聯(lián)合體的成員不得超過3個，聯(lián)合體牽頭單位須由運(yùn)營單位擔(dān)任；聯(lián)合體各方均須滿足投標(biāo)人資格3.1.8要求。由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)本項目招標(biāo)文件的獲取和投標(biāo)保證金的遞交。

3.2投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。

3.3其他要求：無。

3.4每個投標(biāo)人最多允許中標(biāo)/個標(biāo)段。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時間：2023年06月30日00:00至投標(biāo)截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項目實(shí)行全流程電子化交易。

（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項目咨詢）：4009980000。項目咨詢請撥打電話：***。

4.3 招標(biāo)文件價格：0元。

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2023年07月21日09時00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6. 資格審查方式

本招標(biāo)項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7. 評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法采用綜合評估法（三階段），見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”。

8. 開標(biāo)時間及地點(diǎn)    

8.1 開標(biāo)時間：2023年07月21日09時00分。

8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：

（1）合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)深秀路2號肥東縣政務(wù)服務(wù)中心四樓7號開標(biāo)室

（2）本招標(biāo)項目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)。

9. 招標(biāo)文件的異議、投訴

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

11.1 招標(biāo)人

招 標(biāo) 人：合肥東部新城文旅傳媒有限公司

地    址：合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)唐楊路文化廣電大廈11樓

郵    編：231600

聯(lián) 系 人：陶照潔

電    話：***

11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：肥東縣公共資源交易有限公司

地    址：合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)深秀路2號肥東縣政務(wù)服務(wù)中心四樓B區(qū)

郵    編：231600

聯(lián) 系 人：陳祥

電    話：***

11.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：4009980000

11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345

11.5公共資源交易監(jiān)督管理部門

公共資源交易監(jiān)督管理部門：肥東縣發(fā)展和改革委員會

地    址：合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)龍泉路8號

電    話：***

12.其他事項說明

投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

13.投標(biāo)保證金賬戶（如采用銀行轉(zhuǎn)賬或銀行電匯形式遞交的，請選擇以下任何一家銀行遞交即可）：

光大銀行

戶名：肥東縣公共資源交易有限公司

賬號：51260***6

開戶銀行：中國光大銀行股份有限公司肥東支行

 

安徽農(nóng)村商業(yè)銀行

戶名：肥東縣公共資源交易有限公司

賬號：20010096366566600024394

開戶銀行：安徽肥東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

 

徽商銀行

戶名：肥東縣公共資源交易有限公司

賬號：223022590261000002019118

開戶銀行：徽商銀行合肥肥東支行

 

郵儲銀行

戶名：肥東縣公共資源交易有限公司

賬號：93400501003292002200000517

開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司肥東縣支行

 

民生銀行

戶名：肥東縣公共資源交易中心

賬號：9902001786087708

開戶銀行：中國民生銀行肥東支行

 

2023年6月30日