武侯區(qū)仁居府46畝住宅項目設(shè)計施工總承包/標(biāo)段

答疑文件001

致各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)對本項目招標(biāo)文件進行答疑，根據(jù)招標(biāo)文件的約定，本答疑文件是招標(biāo)文件的組成部分：

提問1：招標(biāo)文件P43頁“2.1.4（1）投標(biāo)報價初步評審 （三）當(dāng)招標(biāo)文件中確定招標(biāo)人有專業(yè)工程單獨發(fā)包，要求投標(biāo)人提供協(xié)調(diào)服務(wù)或（和）招標(biāo)人自行采購供應(yīng)部分材料、工程設(shè)備，要求投標(biāo)人提供保管等相關(guān)服務(wù)時，投標(biāo)人未填報總承包服務(wù)費的；或當(dāng)招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)人填報總承包服務(wù)費費率，投標(biāo)人未填報總承包服務(wù)費費率的；” 請問本工程是否需要填報總承包服務(wù)費，填報在何處？

回復(fù)：請投標(biāo)人綜合考慮在投標(biāo)報價中，不單獨計取、填報。

提問2：PDF工程量清單中，工程名稱：武侯區(qū)仁居府46畝住宅項目設(shè)計-施工總承包\地下建筑安裝工程【公區(qū)精裝修工程】單價部分-單價措施項目清單，清單項均無工程量、綜合單價，請問是否遺漏？

回復(fù)：此部分清單為宏業(yè)計價軟件模板，相關(guān)清單費用已包含在建筑裝飾工程措施項目清單中。

提問3：PDF工程量清單中，武侯區(qū)仁居府46畝住宅項目設(shè)計-施工總承包\地上建筑安裝工程【公區(qū)精裝修工程】單價部分-單價措施項目清單，清單項均無工程量、綜合單價，請問是否遺漏？

回復(fù)：此部分清單為宏業(yè)計價軟件模板，相關(guān)清單費用已包含在建筑裝飾工程措施項目清單中。

提問4：PDF工程量清單中，此表“工程總承包項目建筑工程費用項目清單(單價部分）”是否不用任何調(diào)整，直接按招標(biāo)人給定報表格式及內(nèi)容填報？

回復(fù)：不需提交價格清單，按原招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第10.1條相關(guān)要求執(zhí)行，具體詳見《投標(biāo)函》。

提問5：PDF工程量清單中，“工程總承包項目建筑安裝工程費項目清單（總價部分）”此表報價是否直接調(diào)整不含安全文明施工費單價及合價列即可，其中定額人工費不用調(diào)整？ 回復(fù)：不需提交價格清單，按原招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第10.1條相關(guān)要求執(zhí)行，具體詳見《投標(biāo)函》。

提問6：本工程投標(biāo)報價，是否僅需按投標(biāo)人報價下浮調(diào)整“工程總承包項目匯總表”，“工程總承包項目工程費用匯總表”，“工程總承包項目其他費用匯總表”，“工程總承包項目建筑安裝工程費項目清單(總價部分)”這四個表格即可？

回復(fù)：不需提交價格清單，按原招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第10.1條相關(guān)要求執(zhí)行，具體詳見《投標(biāo)函》。

提問7：請問招標(biāo)文件P23頁“10.1招標(biāo)控制價 總價部分安全文明施工費 10894140.28 元”是否為含稅金額？

回復(fù)：為含稅金額。

提問8：PDF工程量清單“工程總承包項目建筑安裝工程費項目清單 （總價部分）”中，地下建筑安裝工程（住宅部分）數(shù)量*不含安全文明施工費單價+安全文明施工費不等于合價金額，請問此處合價金額是否需要修改？若需要調(diào)整，請招標(biāo)人重新提供控制價。

回復(fù)：以合價金額為準(zhǔn)，不含安全文明施工費單價=（合價金額-安全文明施工費）/地下建筑安裝工程（住宅部分）數(shù)量，不需提交價格清單，按原招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第10.1條相關(guān)要求執(zhí)行，具體詳見《投標(biāo)函》。

提問9：招標(biāo)文件P260頁“2.2.1 提供施工場地 （1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工用電、施工用水、電訊線路等包括但不限于接入總點位（總表）、使用和維護及拆除等均由承包人自行解決并承擔(dān)所有費用�！� 此約定不合理，現(xiàn)場“三通一平”應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用，但施工現(xiàn)場內(nèi)承包人使用和維護及拆除等由承包人承擔(dān)費用，建議修改。

回復(fù)：按原招標(biāo)文件相關(guān)約定執(zhí)行，涉及相關(guān)費用請投標(biāo)人綜合考慮在投標(biāo)報價中。

提問10：招標(biāo)文件P261頁“2.2.1 提供施工場地 因發(fā)包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料的，工期順延，承包人不向發(fā)包人主張任何違約責(zé)任�！奔s定不合理。 建議修改為：因發(fā)包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。

回復(fù)：按原招標(biāo)文件相關(guān)約定執(zhí)行，涉及相關(guān)費用請投標(biāo)人綜合考慮在投標(biāo)報價中。

提問11：招標(biāo)文件P262頁“（5）臨時停電：承包人應(yīng)綜合考慮施工中臨時停電問題，若遇臨時停電，承包人必須及時提供備用電源，不得因停電而延誤工期，承包人綜合考慮該部分費用，發(fā)包人不另外支付�！� 上述條款約定不合理，承包人應(yīng)只承擔(dān)由自身原因引起的停水停電費用。

回復(fù)：按原招標(biāo)文件相關(guān)約定執(zhí)行，涉及相關(guān)費用請投標(biāo)人綜合考慮在投標(biāo)報價中。

提問12：招標(biāo)文件P282頁“15.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 15.1.1 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無” 約定不合理，為實現(xiàn)發(fā)承包雙方權(quán)利義務(wù)對等，建議按照通用條款“15.1.1 發(fā)包人違約的情形”及“15.1.3 發(fā)包人違約的責(zé)任”執(zhí)行，并在專用合同條款中增加發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法，建議修改。

回復(fù)：按原招標(biāo)文件相關(guān)約定執(zhí)行。

提問13：工程量清單（PDF版）四、報價表填報要求“工程建設(shè)費投標(biāo)報價表僅填寫總價（不需對各分部分項清單逐一報價），所報價格不得超過控制價總額，也不得以本項費用包含在其他報價中等原因低于成本報價�！迸c招標(biāo)文件22頁投標(biāo)人須知前附表10.1條招標(biāo)控制價“總價與單價組合式合同中的單價部分不要求投標(biāo)人對項目清單的各項費用進行報價，投標(biāo)人僅需填報單價部分的投標(biāo)總價。項目實施過程中按投標(biāo)總價（扣除安全文明施工費、暫列金額和暫估費用等）與招標(biāo)控制價相應(yīng)價格的下浮率，對項目清單價格同比下浮并結(jié)合合同約定確定價格�！惫こ塘壳鍐危�PDF版）中要求只填寫總價，而招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表10.1又要求填報單價部分的投標(biāo)總價。請招標(biāo)人明確，只填寫總價還是既填寫總價又要填寫單價部分的投標(biāo)總價？

回復(fù)：（1）不需提交價格清單，按原招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第10.1條相關(guān)要求執(zhí)行，具體詳見《投標(biāo)函》；

（2）工程建設(shè)費（扣除安全文明施工費、暫列金額和暫估費用等）與招標(biāo)控制價相應(yīng)價格的下浮率對項目清單價格同比下浮，具體下浮率按招標(biāo)文件第四章合同條款及格式 專用條款 第14.1條 合同價格的修正原則執(zhí)行。

提問14：本次報價是否只需要在“表-02工程總承包項目匯總表”中填報工程費用總價（包括總價部分和單價部分的總價）、工程總承包其他費用總價，安全文明施工費、暫估價、暫列金按給定金額填報，其他投標(biāo)報價表中的數(shù)據(jù)按“工程量清單（PDF版）”中對應(yīng)表格中的數(shù)據(jù)填報即可？還是除單價部分的分部分項清單不需逐一報價外，總價部分的投標(biāo)報價表格仍需逐一報價？

回復(fù)：不需提交價格清單，按原招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第10.1條相關(guān)要求執(zhí)行，具體詳見《投標(biāo)函》。

提問15：“招標(biāo)文件第八章投標(biāo)文件格式八、投標(biāo)報價中要求投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求和《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于四川省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包合同計價的指導(dǎo)意見》的規(guī)定提交價格清單�！闭垎柟こ塘壳鍐危�PDF版）中的“工程建設(shè)費投標(biāo)報價表”是否指《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于四川省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包合同計價的指導(dǎo)意見》中的“表-02工程總承包項目匯總表”？請招標(biāo)人明確？

回復(fù)：不需提交價格清單，按原招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第10.1條相關(guān)要求執(zhí)行，具體詳見《投標(biāo)函》。

提問16：《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于四川省房屋建筑和市政基 、礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包合同計價的指導(dǎo)意見》中的表格包括“封-3、扉-3、表-01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、招標(biāo)文件提供的表-12或13�！逼渲斜�-07、08、12、13等表無相關(guān)數(shù)據(jù)，是否提供空表即可或者是不提供？請招標(biāo)人明確？

回復(fù)：不需提交價格清單，按原招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第10.1條相關(guān)要求執(zhí)行，具體詳見《投標(biāo)函》。

提問17：請問PDF招標(biāo)清單編制說明“十一、工程工程總承包項目招標(biāo)控制價”中單價部分工程費用的暫估費用和工程總承包預(yù)備費（暫列金）是否為含稅金額？

回復(fù)：為含稅金額。

提問18：招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知中計劃總工期946日歷天，第三章評標(biāo)辦法中第一部分合同協(xié)議書中包含設(shè)計工期45日歷天，施工工期946日歷天，計劃開始現(xiàn)場施工日期：2023年5月30日。計劃施工竣工日期：2025年12月30日。 基礎(chǔ)工程施工（±0.000）：2023年11月1日前完成； 開盤樓棟預(yù)售節(jié)點（主體七層）：2023年12月18日前完成； 結(jié)構(gòu)封頂（最慢樓棟）：2024年6月30日前完成； 外立面亮相（最慢樓棟）：2025年3月20日前完成； 五方驗收：2025年7月20日前完成； 總平景觀工程：2025年7月1日前完成； 竣工備案：2025年9月1日前完成 請問計劃工期以什么為準(zhǔn)？施工節(jié)點是否按照以上節(jié)點工期要求進行。

回復(fù)：施工節(jié)點按合同協(xié)議書約定執(zhí)行。

提問19：能否提供地勘報告？

回復(fù)：按初設(shè)相關(guān)文件綜合考慮。

提問20：能否提供施工現(xiàn)場水電接駁位置？

回復(fù)：由投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場，按原招標(biāo)文件相關(guān)約定執(zhí)行。

提問21：分公司隸屬于總公司的非獨立法人分支機構(gòu)，請問分公司出具的養(yǎng)老保險證明，是否滿足招標(biāo)文件要求？

回復(fù)：招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提供相關(guān)人員的社保繳費證明，具體要求請按原招標(biāo)文件相關(guān)要求執(zhí)行。

提問22：招標(biāo)文件第八章投標(biāo)文件格式“（一）項目管理機構(gòu)組成表”以及“（二）主要人員簡歷表”后面都要求附人員相關(guān)證件，為避免資料重復(fù)，影響標(biāo)書觀感質(zhì)量，請問能否僅在“（二）主要人員簡歷表”后面附人員相關(guān)證件即可？

回復(fù)：請按原招標(biāo)文件相關(guān)要求執(zhí)行。

成都市武侯區(qū)仁居府置業(yè)有限公司

二〇二三年五月十日

武侯區(qū)仁居府46畝住宅項目設(shè)計施工總承包/標(biāo)段

補遺文件001

致各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)對本項目招標(biāo)文件進行補遺，根據(jù)招標(biāo)文件的約定，本補遺文件是招標(biāo)文件的組成部分：

1、本項目《招標(biāo)清單》中 工程總承包項目建筑工程費用項目清單(單價部分) - 地下建筑安裝工程【建筑裝飾工程】清單項“砂卵石回收利用”（項目編碼010103002005）作廢。

2、本項目招標(biāo)文件中 第四章 合同條款及格式 專用條款 第4.5.2條 分包的確定 第（2）條：“（2）發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，應(yīng)由發(fā)包人和承包人依法進行分包招標(biāo)（或比選）等方式，確定專業(yè)分包人�！�

調(diào)整為：“（2）發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，應(yīng)由承包人依法進行分包招標(biāo)（或比選）等方式，確定專業(yè)分包人�！�

3、招標(biāo)文件 第一章 招標(biāo)公告 第3.1.6條 “擬派往本項目的項目經(jīng)理為須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）業(yè)績要求：作為工程總承包項目經(jīng)理或設(shè)計負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人或項目總監(jiān)理工程師身份至少具有1個房屋建筑工程業(yè)績(年限、規(guī)模、發(fā)包方式等均不限)”。

調(diào)整為：擬派往本項目的項目經(jīng)理須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）業(yè)績要求：2020年01月01日至投標(biāo)截止時間作為工程總承包項目經(jīng)理或設(shè)計負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人或項目總監(jiān)理工程師身份至少具有1個已完成的單個合同金額不低于2億元或單項合同工程建筑面積不低于50000平方米房屋建筑工程業(yè)績 。

4、招標(biāo)文件 第一章 招標(biāo)公告 第3.1.8條 （1）設(shè)計資質(zhì)單位：近年（2020年01月01日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）已完成的項目共不少于1個類似工程業(yè)績。類似工程業(yè)績是指:2020年01月01日以來已完成總投資不低于2億元的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績；

調(diào)整為：（1）設(shè)計資質(zhì)單位：近年（2020年01月01日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）已完成的項目共不少于1個類似工程業(yè)績。類似工程業(yè)績是指:2020年01月01日以來已完成單項合同工程建筑面積不低于50000平方米的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績。

5、招標(biāo)文件第三章 評標(biāo)辦法（綜合評估法）評標(biāo)辦法前附表 第2.2.4（4）條

調(diào)整為：

6、招標(biāo)文件第三章 評標(biāo)辦法（綜合評估法）評標(biāo)辦法前附表 第2.2.4（4）條

調(diào)整為：

7、本項目投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間）調(diào)整為2023年05月30日10時30分。

8、招標(biāo)文件中所涉及的以上相關(guān)內(nèi)容均作相應(yīng)調(diào)整，其余內(nèi)容不變。

成都市武侯區(qū)仁居府置業(yè)有限公司

二〇二三年五月十日