海安市李堡中大街地塊建設工程施工監(jiān)理（重發(fā)）招標公告

1.招標條件

本招標項目海安市李堡中大街地塊建設工程 (項目名稱)已批準建設，招標人為海安保障性住房投資建設有限公司，招標代理機構為江蘇建達全過程工程咨詢有限公司，建設資金來自自籌 (資金來源)，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：位于海安市李堡鎮(zhèn)

2.2 工程規(guī)模：項目總用地面積約55337平方米、總建筑面積約93513平方米，地上建筑面積約58191.04平方米，其中住宅建筑面積約47696.7平米，其中高層住宅建筑面積約31007.58平方米，聯(lián)排別墅建筑面積約16689.12平方米，沿街商業(yè)約7931.34平方米，配套公建約1813平方米。地下建筑面積約35321.96平方米，總投資約為34000萬元。

2.3 招標范圍：海安市李堡中大街地塊建設工程施工監(jiān)理，包含但不限于本項目涉及到的所有建筑結構工程【包括建筑、結構、土方、臨時便道（含設計、施工、拆除、手續(xù)辦理）、樁基（含試樁）、圍護、降水、水電安裝、暖通、消防、弱電智能化、人防、電梯、空調、太陽能、門窗、外幕墻、欄桿、鋼結構、變電所土建等】、生活水泵二次供水，所有裝飾工程（公區(qū)、架空層及配套用房裝修、各類功能用房裝修、樣板房精裝修，外立面保溫涂料線條、石材、鋁板、雨棚、非機動車充電棚、廊架、泛光照明等），后改造工程（配套用房、各類樣板房、單元門廳及公區(qū)、架空層、小區(qū)內道路、綠化、綜合管網、小區(qū)圍墻改造）、室外市政、道路、景觀綠化、樣板房、雨污水及所有配套附屬工程（包括但不限于前置環(huán)網柜出線及用地紅線內的供電工程、各類垃圾房、廣場、停車場、圍墻、水池、配電間、噴泉、路燈、廣播電視、三網合一、信號覆蓋、樁基檢測、沉降觀測、基坑監(jiān)測、材料檢測等）的施工準備、施工及竣工驗收與保修階段的監(jiān)理服務工作，具體工作范圍及界線以招標人下達的任務書為準。

工作范圍應包含但不限于以下內容：

（1）施工準備階段、施工階段、工程質量保修期階段的進度、質量、投資控制，安全環(huán)境文明施工管理，合同、信息管理以及協(xié)調工作等。

（2）工程施工、竣工資料審核、竣工結算初審。

（3）協(xié)助委托人做好施工及材料設備采購、服務等招投標工作。

（4）協(xié)助委托人做好工程資料的歸檔工作。

（5）參與交付后質量投訴受理及回訪。

2.4 監(jiān)理服務期：自工程實際開工之日起至工程缺陷責任期滿之日止（含保修期監(jiān)督），具體施工工期以項目實際施工期為準。施工工期暫估：730日歷天。                     

2.5 監(jiān)理合同估算價：約300萬元，最高投標費率為0.88%。

2.6 標段劃分：本工程分為 1 個標段。

2.7 質量要求和目標：合格。

2.8其它：/。

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力； 

3.2 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；

3.3 本次招標要求投標人須具備工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質；

3.4 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.5 本次招標對投標人擬派項目總監(jiān)的要求：總監(jiān)必須具有在投標申請單位注冊的國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）；

3.6 本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：/；

3.7 本次招標對投標人擬派監(jiān)理員的要求：/；

3.8 本次招標對投標人擬派項目總監(jiān)在監(jiān)工程的要求：擬派總監(jiān)理工程師必須無在監(jiān)工程，在本工程竣工前，不得在其他項目有在監(jiān)工程，且擬派的總監(jiān)理工程師必須滿足江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳（第 13 號）關于使用“江蘇省建筑市場監(jiān)理信用管理系統(tǒng)”進行建設工程監(jiān)理合同備案的公告。（提供承諾書，格式見附件）；

3.9 業(yè)績要求：擬派項目總監(jiān)承擔過類似工程；

類似工程認定標準：投標人擬派的總監(jiān)理工程師自2019年12月1日（時間以“竣工驗收證明”注明的竣工驗收日期為準）以來，承擔過單項合同總建筑面積5.6萬平方米及以上建筑工程的監(jiān)理，并在該項目中擔任總監(jiān)理工程師。

注：①業(yè)績證明材料須同時提供監(jiān)理委托合同、竣工驗收證明以及中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）的原件掃描件，上述三項證明材料須齊全。

②如上述業(yè)績證明材料不能體現相關指標或者要求的，則須另出具經委托人加蓋公章的書面證明材料。

③本項目采用網上電子投標，上述業(yè)績證明材料須從誠信庫中獲取，否則資格審查不予通過。

3.10 投標人未被“信用中國”網站列入失信被執(zhí)行人，以開標日當天“信用中國”網站公布的名單為準。

3.11 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求：

（1）自2022年12月01日以來，企業(yè)和擬派項目總監(jiān)沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等六種違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

（2）投標單位因安全生產事故被暫停投標資格并在暫停期內的，不得參與本項目的投標活動。 

（3）其他要求：a.參加投標時，須提供投標人為其擬派總監(jiān)理工程師和授權委托代理人(如有)投標截止時間前三個月（不含投標截止時間當月）中至少一個月的社保繳納查詢情況；如不能提供社保繳納查詢情況，只須提供授權委托代理人、擬派項目總監(jiān)的有效勞動合同，投標人承諾擬派項目總監(jiān)和授權委托代理人為本單位正式員工；若提供與事實不符的承諾，按相關規(guī)定進行處理；投標人擬派項目總監(jiān)年齡應符合相關法律法規(guī)規(guī)定；擬派項目總監(jiān)及授權委托代理人達到國家法定退休年齡或未達到國家法定退休年齡、但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料和與投標人簽訂的有效勞務協(xié)議；依法應當進行招標的工程，招標投標時，除擬派項目總監(jiān)外，其他現場人員不再要求明確。b.投標人免繳投標保證金信用承諾書；c.投標人承諾書；d. 項目總監(jiān)無在監(jiān)工程承諾書。

4.評標辦法

本次招標采用綜合評估法。

評標標準：

5.招標文件的獲取

5.1招標文件獲取時間為：2024年12月09日至2024年12月30日09時00分；

5.2 招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲��；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源交易電子交易平臺。

6.投標文件的遞交

6.1 本工程為全程電子化投標，各投標人須于2024年12月30日09時00分以前將網上投標電子標書（已加密文件）上傳至網上招投標系統(tǒng)，開標當日投標人不必抵達開標現場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)參加開標會議，并根據需要使用鴻雁不見面交易系統(tǒng)與現場招標人進行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動。

6.2 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易電子交易平臺上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標人：海安保障性住房投資建設有限公司       招標代理機構：江蘇建達全過程工程咨詢有限公司

地  址：海安市寧海南路68號                   地  址：海安市寧海南路195號

聯(lián)系人：賁威                                 聯(lián)系人：肖建華  黃芙蓉

電  話：***                          電  話：***

9.其他事項

9.1本工程投標保證金：6萬元。本工程采用信用承諾書替代投標保證金。免繳投標保證金的投標人應提交《投標人免繳投標保證金信用承諾書》（附件），作出承諾不免除投標人違法、違規(guī)、違約責任，并遵守招投標相關法律、法規(guī)。 

9.2未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

9.3本工程采用遠程不見面交易的模式，具體要求詳見招標文件相關條款。

9.4該項目的主要負責人為：繆衛(wèi)國、丁云峰，相關負責人為：周廣宇。

9.5該項目受理異議的聯(lián)系人：賁威，聯(lián)系方式：***。

9.6軟件技術支持：國泰新點 電話：4008503300 駐場服務地點：海安市公共資源交易中心   聯(lián)系人：徐飛翔   聯(lián)系電話：***

9.7海安市營商環(huán)境舉報電話：12345熱線、***   郵箱：hafgw9912@126.com

2024年12月09日