1、2024年度剩余房源維修單位招標(biāo)工程已經(jīng)由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，工程所需資金來源為自籌。現(xiàn)對工程進行公開招標(biāo)，邀請合格的潛在投標(biāo)人參加本工程的資格后審。

2、南通城建工程項目管理有限公司 受招標(biāo)人委托具體負責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

3、工程概況:

（1）工程地點：南通市

（2）工程規(guī)模：約130萬元

（3）工期要求：自合同簽訂之日起一年。工期分別以獨立項目計算，具體由招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。

4、本次招標(biāo)工程共分壹 個標(biāo)段。

招標(biāo)范圍：建發(fā)集團下屬開發(fā)房企的空余房源，及其他獨立項目維修，維修內(nèi)容包括不僅限于：

（1）房屋主體部分：屋面（含檐溝）滲漏及排水不暢、墻體滲漏及裂縫、墻面涂料及瓷磚脫落、落水管松動及脫落等。

（2）道路及雨、污水管道：道路的下沉及路面破損、雨污水管道及井蓋的破損等。

（3）其他公共部位：地下或半地下車庫（棚）入口處鋼結(jié)構(gòu)玻璃天棚的破損、地下停車場的破損及滲漏（水）、消防管道的破損及泄漏、樓梯及過道的破損等。

（4）其他應(yīng)維修的項目。。

5、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

（1）申請人資質(zhì)類別和等級：具有獨立法人資格和建筑工程施工總承包叁級或市政公用工程施工總承包叁級及以上資質(zhì) (須在有效期內(nèi))。

（2）擬派項目負責(zé)人資格：建筑工程或市政公用工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資質(zhì)并具備安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)；（以上證書注冊在投標(biāo)單位）。

且必須滿足下列條件：

5.1以下條件屬于資格審查的必要合格條件：

（1）具有獨立訂立合同的能力。

（2）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負責(zé)人的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求。

（3）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效安全生產(chǎn)許可證。

（4）擬派項目負責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員（投標(biāo)企業(yè)與擬派項目負責(zé)人雙方簽訂的有效勞動合同書）；

6、擬派項目負責(zé)人必須滿足下列條件：

①項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

②項目負責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6 個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

7、投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

①為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

②為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；

③與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

④與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

⑤單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

⑥處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被按管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

⑦因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的。

8、本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

1.1根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項目要求的資質(zhì)，僅對不合格的資質(zhì)進行限制）處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。

1.2本工程不接受聯(lián)合體方式的投標(biāo)。

1.3具體要求詳見本工程招標(biāo)文件第二章中《資格審查標(biāo)準(zhǔn)匯總表》表。提供的資格審查材料及審查標(biāo)準(zhǔn)，前后矛盾的以《資格審查標(biāo)準(zhǔn)匯總表》為準(zhǔn)。

9、如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人遞交的資格后審材料有弄虛作假行為，該投標(biāo)人將記入不良記錄，并上報有關(guān)部門。如已中標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并由該投標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任和損失。

10、本工程投標(biāo)申請人的資格審查采用資格后審的方式，無需另行進行網(wǎng)上報名，各投標(biāo)人須于2024年2月5 日9時 30分（以開標(biāo)室電子時鐘顯示時間為準(zhǔn)）以前將投標(biāo)文件提交至南通市崇川區(qū)青年中路128號，崇川區(qū)便民服務(wù)中心314會議室（東樓），并在2024年2月5 日9時30分（以開標(biāo)室電子時鐘顯示時間為準(zhǔn)）開標(biāo)。逾期送達的投標(biāo)文件將被拒絕。投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件的同時提交300元招標(biāo)文件相關(guān)費用，售后不退。若不符合此要求，其投標(biāo)文件將被拒絕。

11、招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙等材料從本公告附件下載；招標(biāo)文件、修改、補充、圖紙、工程量清單、招標(biāo)控制價公布的網(wǎng)址及欄目：“南通市崇川區(qū)人民政府網(wǎng)-政府采購工程招標(biāo)”板塊。請各投標(biāo)人自行關(guān)注，否則，引起的所有損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

12、主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容及評標(biāo)辦法詳見招標(biāo)文件。

招標(biāo)人：南通天樂物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：許先生

聯(lián)系電話：***

招標(biāo)代理機構(gòu): 南通城建工程項目管理有限公司

地址：南通市世紀(jì)大道18號恒隆國際A座801室

聯(lián)系人：包敏

聯(lián)系電話：*** ***

2024年1月25日

1.25-上網(wǎng)2024年度剩余房源維修單位招標(biāo)工程.zip