榕發(fā)•瀚棠（監(jiān)理）

招標文件澄清和補充通知（1）

各投標人：

本通知作為榕發(fā)•瀚棠（監(jiān)理）（招標編號：E350***24002）招標文件的澄清、補充和修改，是招標文件的組成部分。本通知與招標文件有不一致的，以本通知為準。具體內(nèi)容如下：

一、答疑

1、問題：本項目最高建筑高度為多少米？

答：本項目最高建筑高度為56.55m。

2、問題：請問投標保證金可以以投標保證保險形式提交嗎？

答：本項目不適用。

3、問題：本項目要求配備9人，太多了，按2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文住宅小區(qū)建設(shè)工程60000平方米（含）~120000平方米配備5人即可，建議刪減專業(yè)監(jiān)理工程師（房建類）1人，同時允許安全監(jiān)理員、造價工程師可由項目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

4、問題：招標文件P18頁投標人須知前附表項號48中16“...委托人根據(jù)現(xiàn)場情況發(fā)函告知承包人增加“其他主要人員”，承包人應(yīng)無條件響應(yīng)。 ” 建議增加“其他主要人員費用另行計取另行支付”。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

5、問題：根據(jù)榕建規(guī)〔2022〕3號文件規(guī)定，“凡已交存年度保證金的投標企業(yè)，憑福州市公共資源交易服務(wù)中心開具的《福州市建設(shè)工程年度投標保證金收訖證明》可參與進入福州市(含馬尾區(qū)、長樂區(qū)、閩清縣、閩侯縣、永泰縣、連江縣、羅源縣、福清市) 公共資源交易服務(wù)中心交易的建設(shè)工程招標項目的投標活動，無須再按項目交存項目投標保證金，并可同時參加多個招標項目的投標。”《福州市建設(shè)工程年度投標保證金收訖證明》（施工）”應(yīng)該滿足招標文件要求吧！咨詢過辦理年度投標保證金的相關(guān)部門，可以使用。

答：滿足要求。

6、 問題：招標文件P22投標須知正文部分1.4.3（14）“在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為的（以檢察機關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門出具的查詢結(jié)果為準）；” 理由：自2018.8.1起，檢察機關(guān)不在出具行賄犯罪檔案查詢函，建議在中標結(jié)果公示期間，由招標人通過中國裁判文書網(wǎng)對中標候選人及法定代表人和總監(jiān)理工程師進行行賄犯罪檔案查詢。 建議：參照招標文件投標人須知前附表項號48 4、執(zhí)行。

答：招標文件投標須知1.4.3（14）“在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為的（以檢察 機關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門出具的查詢結(jié)果為準）；”修改為：（14）在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師有 行賄犯罪行為的（以中國裁判文書網(wǎng)查詢結(jié)果為準）；

7、問題：招標文件P68頁專用合同條款5.3（2）包含“缺陷責任期”。 建議：若需監(jiān)理人提供缺陷責任期的監(jiān)理服務(wù)，費用另行計取另行支付。否則①專用合同條款5.3“...②本項目竣工驗收后,付至經(jīng)委托人或委托人委托的第三方造價咨詢機構(gòu)審定的本項目工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費結(jié)算價款的95%；③工程缺陷責任期（ 24個月）滿后，付清監(jiān)理酬金結(jié)算價的余額。”。建議修改為“..②本項目竣工驗收后,付至經(jīng)委托人或委托人委托的第三方造價咨詢機構(gòu)審定的本項目工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費結(jié)算價款的100%；”。

   答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。 

8、問題：招標文件P72頁9.2.2和P78頁《監(jiān)理人違約項目及其違約金標準一覽表》序號14“簽定監(jiān)理合同后，委托人向監(jiān)理人提供監(jiān)理合同備案、人員備案相關(guān)資料之日起二十日內(nèi)，監(jiān)理人必須完成建設(shè)工程監(jiān)理合同登記備案、人員備案，并向委托人提交建設(shè)工程監(jiān)理合同登記表、人員備案登記表...”。 理由：按閩建建[2018]36號文件《關(guān)于進一步簡化房建市政工程施工許可證和竣工驗收辦理的通知》一、“（二）取消合同和人員備案。取消施工許可要件中的施工、監(jiān)理合同和人員備案。建設(shè)單位辦理施工許可時應(yīng)在“福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)”中登記施工單位的項目負責人、項目技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、試驗員、材料員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的基本信息，登記的信息應(yīng)符合投標承諾與合同約定，且不得低于配備標準要求（詳見附件1、2）”�，F(xiàn)階段人員信息登記需要憑施工許可證號才可登錄“福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)”進行登記。 強烈建議修改為：簽訂監(jiān)理合同后監(jiān)理人應(yīng)按閩建建[2018]36號文件相關(guān)規(guī)定在施工許可證辦理后7日內(nèi)向委托人提交福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料。

答：招標文件“專用合同條款-9.補充條款-9.2.2 中”“簽訂監(jiān)理合同后，委托人向監(jiān)理人提供監(jiān)理合同備案相關(guān)資料之日起二十日內(nèi)，監(jiān)理人必須完成建設(shè)工程監(jiān)理合同登記備案，并向委托人提交建設(shè)工程監(jiān)理合同登記表。......。”修改為：“簽訂監(jiān)理合同后，監(jiān)理人應(yīng)在領(lǐng)取施工許可證后7日內(nèi)向委托人提交福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料并完成備案。.....。”

9、問題：招標文件專用合同條款9.2.8中對4.2.3的修改建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）的專用合同條款4.2.3執(zhí)行。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

10、問題：招標文件P78頁《監(jiān)理人違約項目及其違約金標準一覽表》序號14說明“...監(jiān)理人應(yīng)積極配合委托人辦理施工許可證、質(zhì)監(jiān)委托、開工備案等有關(guān)手續(xù)。監(jiān)理人應(yīng)于一個月內(nèi)完成。否則，委托人按每延期一日以監(jiān)理人1000元的違約金。 ” 建議修改為“...監(jiān)理人應(yīng)積極配合委托人辦理施工許可證、質(zhì)監(jiān)委托、開工備案等有關(guān)手續(xù)。監(jiān)理人應(yīng)于一個月內(nèi)完成。若因監(jiān)理人原因造成一個月內(nèi)無法完成，委托人按每延期一日以監(jiān)理人1000元的違約金。”

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

11、問題：本項目“可將（監(jiān)理服務(wù)費單價按25元/㎡（含稅），監(jiān)理服務(wù)費暫按25元/㎡×總建筑面積96862.5㎡，最終以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中的總建筑面積為基數(shù)按實結(jié)算）作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務(wù)費2421563元。”，相當于打了3.6折。 理由：打折得太厲害，會被福建省工程監(jiān)理與項目管理協(xié)會列入監(jiān)管項目（詳見：福建省建設(shè)監(jiān)理行業(yè)自律公約實施細則） 強烈要求修改為：本項目監(jiān)理服務(wù)費計費額暫按37871.2357萬元計取，工程竣工結(jié)算時，以經(jīng)財政最終審定的本工程施工結(jié)算總造價為本項目的監(jiān)理服務(wù)費的計費額計取并參照發(fā)改價格【2007】670號文件規(guī)定標準的50%計取調(diào)整本項目的監(jiān)理服務(wù)費。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

12、問題：招標文件專用合同條款5.3（2）“...無論施工工期延長或縮短，委托人均不另行支付其他補償費用或獎勵金；”，招標文件投標人須知前附表項號48 7、“注：如本項目工期延長，無論何種原因?qū)е卤臼┕るA段監(jiān)理服務(wù)期限延長時，委托人均不另行支付監(jiān)理人附加工作酬金...”，招標文件P76頁《監(jiān)理人違約項目及其違約金標準一覽表》序號4“若因監(jiān)理人原因造成工程總工期每延誤一天課以10000元的違約金。”。 建議專用合同條款9.2.7中6.2.2、6.2.3、6.2.5按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）的 “6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤�期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務(wù)的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。有獎有罰才公平。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

         招標人：福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司（蓋章）

招標代理機構(gòu)：福州信源工程造價咨詢有限公司（蓋章）

  日期：2023年11月07日