宿遷高祥置業(yè)有限公司的宿遷高新智谷項目已經(jīng)宿遷高新核【2023】1號文批準建設，建設資金來源為自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標，現(xiàn)對項目公平競爭審查情況公開征求潛在投標人的意見或建議。

一、發(fā)包方案

1、招標條件：滿足招標必要條件，資金來源已落實。

2、招標范圍：包含與本項目相關的設計、設備材料采購、安裝、調(diào)試及施工，達到建筑物功能需求，符合竣工驗收備案且滿足發(fā)包人要求。具體包括方案設計范圍內(nèi)的初步設計、施工圖設計和專項設計；協(xié)助辦理行政管理部門的報審手續(xù)；方案設計范圍內(nèi)的材料、設備的采購、安裝及調(diào)試和工程施工、竣工驗收及協(xié)助報批、移交、備案、保修服務等。

3、標段劃分：共分為1個標段，標段劃分科學合理，未存在肢解招標，規(guī)避或部分規(guī)避招標。

二、標前市場調(diào)查

調(diào)查方式：通過咨詢方式選擇3個具有代表性的調(diào)查對象開展需求調(diào)查，了解相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展、市場供給、同類招標項目歷史中標信息，以及其他相關情況。

三、招標文件

1、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級：投標人資質(zhì)類別和等級要求應同時具備下列條件：

（1）投標人應具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。

（2）建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)，且在投標文件遞交截止時間當日，登錄“省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”查詢，該資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)。

2、擬選派的工程總承包項目經(jīng)理應具備下列條件之一：

（1）具有一級注冊建筑師資格；

（2）具備建筑工程專業(yè)一級建造師注冊資格，同時具有建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）；。

3、工程總承包項目負責人具備以下類似業(yè)績之一（總承包項目負責人業(yè)績須為投標單位承接的，否則不予認可）：

（1）工程總承包項目負責人自 2019年1月1日（以竣工驗收時間為準）以來承擔過單項合同投資金額不低于70000萬元的房屋建筑工程設計業(yè)績，且擔任設計項目負責人。

（2）工程總承包項目負責人自 2019年1月1日（以竣工驗收時間為準）以來承擔過單項合同額不低于70000萬元的房屋建筑工程施工業(yè)績，且擔任施工項目負責人。

（3）工程總承包項目負責人自 2019年1月1日（以竣工驗收時間為準）以來承擔過單項合同額不低于70000萬元的房屋建筑工程工程總承包業(yè)績，且擔任總承包項目負責人。

說明：(1)業(yè)績證明材料至少包括：中標通知書（直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)、合同、竣工驗收證明(竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。)，以上材料缺一不可。合同金額、項目負責人以中標通知書（直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料）或合同為準，時間以竣工驗收證明上所載的時間為準。

（2）業(yè)績證明材料須從宿遷市公共資源電子交易平臺誠信庫中鏈接，未按要求鏈接的，視同投標文件中未提供相關資料。

4、本工程采用評標方法：綜合評估法（評定分離）。

5、工程進度款的支付時間、方式：設計部分：

①合同簽訂后7個工作日內(nèi)付設計部分合同價的10%的預付款，

②初步設計完成定稿后付至設計部分合同價的40%；

③施工圖經(jīng)審查合格后付至設計部分合同價的80%；

④工程竣工驗收合格后付至設計部分合同價的95%；

⑤余款在工程竣工結算審計完成后一年內(nèi)付清。

采購及施工部分：

合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付采購及施工簽約合同額10%的預付款(乙方須向甲方提供同比例保函)，每2個月支付至已完成合格工程量價款的80%，工程竣工驗收合格后付至合同價款的80%，工程結算審計完成后付至審計結算價款的97%，余款待缺陷責任期滿且無質(zhì)量問題后付清。承包人積極配合本項目竣工驗收備案工作，因承包人原因?qū)е碌目⒐を炇諅浒肝茨苋缙谕瓿傻�，按承包人違約處理。（每次撥付工程進度款的10%轉(zhuǎn)入農(nóng)民工工資專用監(jiān)管賬戶并接受發(fā)包人監(jiān)管）

6、其他內(nèi)容詳見招標文件。

四、公平競爭審查結論

發(fā)包方案、標前市場調(diào)查、招標文件符合招標投標法律法規(guī)及政策性文件，資質(zhì)等投標人資格條件要求和評標標準符合項目具體特點和滿足實際需要，未設置不合理條件排斥或限制潛在投標人，競爭充分。

五、相關要求

1、請各潛在投標人于2023年09月27日18時00分前通過投標人業(yè)務管理系統(tǒng)或以下電子郵箱方式反饋意見或建議。

招標人郵箱：1909281945@qq.com

招標代理郵箱：1114268998@qq.com

監(jiān)管部門郵箱：sqggzyjy@126.com

2、建議書應包括下列主要內(nèi)容，并加蓋單位公章： 

（一）建議人單位名稱、地址、郵政編碼；

（二）建議項目的具體事實、理由、相關證據(jù)材料，以及明確的請求；

（三）聯(lián)系人和聯(lián)系電話；

（四）提起建議的日期。

六、聯(lián)系方式

招 標 人：宿遷高祥置業(yè)有限公司      

地    址：宿遷高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)  

聯(lián) 系 人：張延鵬                         

電    話：***               

招標代理機構：江蘇志杰建設項目管理有限公司

地    址：宿遷市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中興君臨國際廣場A棟7樓東側(cè)

聯(lián) 系 人：陳俊達

電    話：***